房價飛漲！「迷你房」恐成未來趨勢　專家剖析6大購屋關鍵

財經中心／綜合報導

近年房價飛漲，新建案規劃十幾坪、二十幾坪的房子，有的切成小二房、甚至小三房。財經專家何世昌分析，這類迷你房型不是不能買，如果想住新房但預算又有限的人，選購迷你房是可行的解決方案，他也針對消費者提出6大購屋關鍵。

何世昌提醒，室內各場域的長、寬、高對未來的很重要，有的業者給的平面具、家配圖，以及接待中心樣品屋都會詳細標明尺寸、梁柱位置，但有的並不會明確標示。消費者務必主動詢問，才能知道自己未來的家長什麼樣子，也方便購置家具。

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何世昌指出，門的設計上，有的迷你房的房門、浴室門只能用拉門，因為空間太小，無法裝一般的門，在客變和設計時要把這個問題考慮進去。

何世昌也提到，迷你房型只有一個陽台（通常是後陽台），每家幾乎都會裝冷氣室外機，所剩空間若只放得下洗衣機，要買烘衣機就要購買架上型。倘若所剩空間連洗衣機都放不下，就只能買洗脫烘三合一機型並放在室內。

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何世昌更提醒，淨高度勿忽略，因為有的民眾會做木地板＋天花板，如此一來室內淨高度變很低矮，我比較建議做木地板就好。

何世昌指出，部分迷你房小到只能用櫃體（衣櫃、收納櫃或書櫃）隔間，隔音效果極差。輕隔間相對較佳；此外，也需注意電視不要買太大，因為客廳寬度較窄，不適合買太大尺寸的電視，否則壓迫感太重，眼睛會不舒服。