發布時間:2024/12/10 12:45
實習記者陳予芊/綜合報導
近年來房價節節攀升,擁有一間自己的房子對很多人來說是遙不可及的夢想,更別說是在房價高昂的雙北地區。近日,有網友在網上發文表示,最近發現3000萬左右的老公寓已經掛售一陣子,讓他直呼現在是「首購入主台北市的好時機」,他認為若是非首購的話要自備3000萬,而能拿出這麼多錢的人大部分不會考慮低總價物件。對此,有網友表示,「買得起3000萬公寓,幾乎都大資族」。
一名網友日前在PTT上以「現在是首購入住台北市的好時機」為題發文,表示自己最近觀察了一下售屋物件,發現之前看的都還在,且總價3000萬左右的公寓也還在掛售。對此,他指出現在是「首購入住台北市的好時機」,並解釋首購的話只要自備600萬,非首購族則要自備3000萬,而能一次拿出這麼多錢的人大部分不會考慮這種低總物件,競爭對手立刻消失90%,因此他認為「台北市的30年老公寓只有首購有機會買,真的是入手的好時機…」。
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文章曝光後立刻引起網友討論,多數人不認同這個說法,「哈哈,買得起3000萬公寓,幾乎都大資族」、「2000萬其實都不容易了」、「台北房屋沒救了,年輕人不愛,又全員逃走中」、「年輕人很少想住老房啦,光沒人收包裹就瘋了」、「3000萬不是一般首購的範圍」、「總價3000買預售就好了」、「年輕人不買老公寓,到底誰在買」。
也有網友分析,「你買北市公寓3000萬,首先自備600萬+翻新200萬,合計400萬(分期付) vs 800萬(現金)」、「現在不生,老屋坪數沒有優勢,反而是劣勢,便宜不下來」、「基本上都更變兩倍。很多都超過兩倍的價值在賣了,實際上屋主都把都更的價值灌在裡面了,台北市新的假設120萬,很多老屋都是70 80再賣,基本上新北意思也差不多,都一樣」、「外圍新屋稅跟管理費 每月支出應該是台北老屋的五倍以上」。
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