見3千萬老公寓掛售！ 他稱現在是「首購入住台北市好時機」 網聽1原因搖頭：不在首購範圍內

實習記者陳予芊／綜合報導 

近年來房價節節攀升，擁有一間自己的房子對很多人來說是遙不可及的夢想，更別說是在房價高昂的雙北地區。近日，有網友在網上發文表示，最近發現3000萬左右的老公寓已經掛售一陣子，讓他直呼現在是「首購入主台北市的好時機」，他認為若是非首購的話要自備3000萬，而能拿出這麼多錢的人大部分不會考慮低總價物件。對此，有網友表示，「買得起3000萬公寓，幾乎都大資族」。

一名網友日前在PTT上以「現在是首購入住台北市的好時機」為題發文，表示自己最近觀察了一下售屋物件，發現之前看的都還在，且總價3000萬左右的公寓也還在掛售。對此，他指出現在是「首購入住台北市的好時機」，並解釋首購的話只要自備600萬，非首購族則要自備3000萬，而能一次拿出這麼多錢的人大部分不會考慮這種低總物件，競爭對手立刻消失90%，因此他認為「台北市的30年老公寓只有首購有機會買，真的是入手的好時機…」。

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文章曝光後立刻引起網友討論，多數人不認同這個說法，「哈哈，買得起3000萬公寓，幾乎都大資族」、「2000萬其實都不容易了」、「台北房屋沒救了，年輕人不愛，又全員逃走中」、「年輕人很少想住老房啦，光沒人收包裹就瘋了」、「3000萬不是一般首購的範圍」、「總價3000買預售就好了」、「年輕人不買老公寓，到底誰在買」。

也有網友分析，「你買北市公寓3000萬，首先自備600萬+翻新200萬，合計400萬（分期付) vs 800萬(現金)」、「現在不生，老屋坪數沒有優勢，反而是劣勢，便宜不下來」、「基本上都更變兩倍。很多都超過兩倍的價值在賣了，實際上屋主都把都更的價值灌在裡面了，台北市新的假設120萬，很多老屋都是70 80再賣，基本上新北意思也差不多，都一樣」、「外圍新屋稅跟管理費 每月支出應該是台北老屋的五倍以上」。

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