驗屋公司丈量預售屋坪數縮水？她憂「御用地政士」護航建商　網友建議這麼做

實習記者吳嘉汯／綜合報導

買預售屋竟然面臨「坪數不足」問題，讓不少購屋族感到疑惑。近日一名女網友發文詢問，自己即將交屋的新成屋在經過驗屋公司丈量後，發現實際坪數比當初合約標示的小上不少，讓她對於坪數「找補」的細節充滿疑問，擔心建商可能會利用「御用地政士」，隱瞞實際數據。對此，網友表示，驗屋公司量的是室內實際坪數，且公設坪數是整個建案的公設去檢討，直言「驗屋公司給你的數據參考就好。」

一名女網友在Dcard上發文表示，當初購買預售屋時有簽訂合約，「若房屋實際坪數低於標示值的某個比例，建商需進行找補」，近期即將交屋，於是請了驗屋公司查驗，然而驗屋後發現坪數明顯不足，她上網得知交屋時，建商應該會提供地政事務所的丈量結果，讓原PO好奇「不用自己找地政事務所親自丈量，是嗎？」

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「可是建商的地政士真的可信嗎？」原PO直言，擔心建商所找的地政士恐有偏頗，無法保障購屋者的權益。此外，她也不清楚哪個單位所提供的丈量數據具有法律效力，好奇「是否需要自己再找第三方確認？」

貼文一出，有內行網友指出，「驗屋公司量的是室內實際坪數，你購買的是牆心到牆心坪數，牆壁的施作厚度也會影響到室內坪數，另外公設坪數是整個建案的公設去檢討。所以驗屋公司給你的數據參考就好。」網友強調，建商取得使照後的建物，會由地政事務所第一次測量並核發權狀，因此只要比對權狀跟合約的坪數即可，而過戶時因需要「依照使用執照內容過戶」，所以不用擔心有「御用地政士」的問題。
 

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