竹科新貴注意！新竹土地還在漲　「這些區域」漲幅較大有原因

財經中心／綜合報導

新竹市明年公告土地現值日前經竹市地價及標準地價評議委員會評定，全市公告土地現值平均漲幅5.06%。新竹市地政處表示，東區關埔地區、巨城購物中心周邊、北區大魯閣湳雅廣場周邊都是漲幅較大區域。

市府說明，這次公告現值除反映價格外亦著重價格的均衡性，其中，科商重劃區內竹科X基地完工，光埔一期及關長重劃區等因生活機能完善，交易熱絡；因光埔二期重劃工程陸續完成，為紓解關埔地區交通壅塞情形，繼今年2月慈濟路、關新路延伸段通車後，今年12月慈祥路延伸至埔頂路段也正式通車，大幅改善慈雲路廊交通瓶頸，也帶動東區價格與交易量持續提高。

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市府表示，巨城購物中心商業活動熱絡，北區大魯閣湳雅廣場周邊，則在市府多次大型活動舉辦的營造下，持續帶動周邊商業活動，反映市場交易價格，為這次漲幅較大區域。

地政處指出，火車站前舊城區，受疫情後網路購物興起，導致實體小型零售店面閒置率偏高，包括站前SOGO、晶品城、林森路中興百貨舊址及中正台周邊商圈等，人潮減少且商業活動持續走疲，考量工商活動與土地利用情形，適度予以調降。

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