【達人理財】投報率6％才出手　單親媽靠12間套房年賺140萬

圖文／鏡週刊

54歲的退休理財顧問廖嘉紅，人稱R姐，多年前自住房貸轉貸時，受惠房市上漲，多貸出100萬元，她決定錢滾錢，尋覓好物件收租，當起包租婆。她精算黃金數字，投報率6％再出手，並不計較屋況老舊，買下現成的隔套，砸大錢優化，如今月收租12萬元，讓獨力撫養2個孩子的她，依然財富自由。

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「以前會想說，要先還清負債再投資，但是等到負債都還完了才做投資，坡道就變短了，反而是先評估投資報酬率若比房貸利息高，就要兩邊同時做。」10年來坐擁2屋、養出12間套房，月收租12萬元的包租婆廖嘉紅（R姐），這天在高鐵台中站開車載我們到市區。她說，買房子不論自住或收租，最注重location（地段），流通性強才是好物件。

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她強調自己不是炒房，「我們投資標的，是追求穩定現金流和增值空間，並在適當時機獲利了結，不管股票或房市，都要懂得『汰弱留強』。」

精算投報率　6％才出手

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