年薪百萬買1150萬房！他存230萬衝首購　網憂：貸款壓力不小

實習記者吳嘉汯／綜合報導

買房到底該衝還是該等？近日一名網友發文透露，自己年薪100萬，看上總價1150萬的房子，雖然手上存有230萬作為頭期款，但貸款條件不如預期，讓他擔心是否會影響未來生活品質。話題一出，有網友直呼，「光頭期剛剛好就不夠，除了兩成之外，初期交屋還要繳納許多費用」。

該名網友在Dcard上發文表示，他近期看房，看到一間房屋面積約27坪、無車位，整體條件符合需求。而原PO原本打算申請「新青安」優惠貸款，但詢問銀行後發現無法貸到八成，最後只能選擇一般首購貸款、期限30年。

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他透露，由於目前未婚、無子女，生活開銷算中等，僅有兩隻貓咪需要照顧，他好奇這樣的財務規劃是否過於吃緊，「這樣的條件貸款會不會壓力太大？」，向網友請益相關經驗。

貼文曝光後，許多網友直呼，「光230頭期剛剛好就不夠，除了兩成之外，初期交屋還要繳稅、各種規費、代書費、仲介服務費，加一加現金流可能就得多二十萬以上，甚至不含購入家電家具搬家呢」、「我覺得車位要看地點，通常買兩房都是錢不夠，有車位有時候反而會是負擔。像我自己在找兩房有車位我反而跳過，三房沒車位才比較麻煩」。

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還有網友表示，「貸不到八成很有可能是你買貴了，出斡旋以前建議先去找銀行鑒價 （中信有免費估價網也很好用），或是看實價登錄（抓過去一年平均值）。然後實價登錄不要只看一兩筆最高的，因為房仲跟賣方都會抓最高的實價登錄當作行情」。

◎《FTNN新聞網》提醒您：本資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。