資金流向何方？中南部新建案市場冷吱吱　專家曝「南北市場」關鍵差異

財經中心／綜合報導

財經專家何世昌最近觀察到中南部最近新建案市場冷吱吱，原因眾說紛紜，針對有人說是「資金回防北部」，他認為此說法不無可能，但需要有更強的數據才能夠驗證真偽。

何世昌指出，觀察南北兩處市場，截至2024年底，南二都與北台灣二手屋委售量都往上升，南二都增幅並沒有比北台灣多太多；再者，北台灣預售屋成交量依然在近一年相對低點，只是市況比南二都好而已，但沒好到正成長的地步。

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何世昌直言，雖然成交量涼了，但建商身體還是火熱的。要清楚一件事，這波多頭整整走了 7 年，是史上最長一波多頭，建商早就兵強馬壯；其次央行限貸令不斷加壓，土建融降到只剩五成、餘屋貸款剩三成，每一次打房都是生死大考驗，能夠在嚴酷環境中活下來的建商財務體質大多健健康康，就算有掛掉的也只是極少數。