還在等房價跌？網友揭「無限鈔票追土地」迷思：年輕人等到老都買不起

實習記者吳嘉汯／綜合報導

還抱著房價會跌的期待嗎？恐怕得再等等。一名網友在Dcard發文直言，近年政府不斷推出限貸、囤房稅等打房政策，表面看似重拳出擊，房價卻仍高掛不下。他更點出背後原因是「央行一手打房，一手放水」，貨幣供給大幅超過GDP成長，導致市場資金氾濫、土地供不應求，形同「無限鈔票追逐有限土地」，讓年輕人「等到白髮也買不起房」。

原PO整理數據指出，近三年台灣M2年增率平均維持6%以上，遠高於實體經濟成長。例如2021年M2增率高達8.3%，但GDP僅6.5%；2023年更明顯，M2仍有6.7%增長，GDP卻只有1.3%。他直言，當市場資金過剩、利率低廉，房市自然成為資金避風港，政府雖打炒房、限貸款，卻無法解決資金持續湧入房地產的結構性問題。

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「貨幣不縮，房價就不跌。」他分析，政府目前針對需求端下手，卻未真正收緊寬鬆貨幣政策，只會讓資產通膨惡性循環。從投資客、建商到自住客戶，人人都怕再漲買不起，反而助長炒作氣氛。

貼文曝光後，引發網友熱議，「蛋黃區會一直漲，蛋白區掰掰，日本示範過了」、「房市漲太快，政府出手拉一下，但絕對不會踹一腳，股市跌太兇國安基金會進場，不論房市、股市，政府永遠是鼓勵投資。所以早點買房才是重點，別管政府打不打房了」、「不管跌不跌，這種房價導致一堆人都是苦哈哈背幾十年的貸款買，要理智一點。千萬不要勉強自己然後變成炒房幫凶，最後買單吃虧的還是自己，視個人的經濟情況最重要，不合理的房價寧可租房，真的不要沒事給自己多一個枷鎖，不要因為房價漲跌去買。」

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