永寧轉運站啟用　信義房屋：在地房市再添利多 

財經中心／綜合報導

永寧轉運站於今年(114年)2月17日正式啟用，原停靠於周邊之10條桃園市公車路線將改停靠於此。在地房市專家表示，位於新北市土城區的永寧是桃園八德、龜山等區域進入雙北都會圈的第一站，永寧轉運站則位於永寧捷運站周邊200公尺，啟用後將為來往民眾節省通勤時間，也疏通公路幹道，為在地居民創造更宜居的環境。待永寧轉運站完工，捷運有板南線、以及預計年底完工、拚明年通車的三鶯線，讓永寧坐穩桃園往返雙北的第一站，未來發展值得期待。

信義房屋頂埔捷運店經理林建興表示，永寧房價基期相對於台北市、及鄰近板橋區來得親民，新案單價平均尚在6字頭，以周邊科技園區的首購族居多；而屋齡在25-35年之間的中古華廈單價則在45萬左右，三房的標準品有機會在總價1300-1700萬之間入手，且區域內有明星校區，高cp值與急起直追的生活機能深得家長青睞。

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林建興表示永寧原本住宅用地範圍不大，又因位在海山、和頂埔等大站之間，過去較少是民眾置產自住首選，但從連接北二高後，台65通車補足了過往新北環狀交通的不足，至板橋新莊五股泰山林口的距離都更加方便。

永寧逐漸發展成為桃園和雙北都會圈來往的樞紐，而周邊長虹科技園區、國泰、中工AI園區，也創造近2萬個就業機會，其所衍生出的居住需求，以及周邊聲寶第四廠從乙種工業區變更為住宅區，皆帶動知名建商紛紛來此插旗，新建案單價平均約65-75萬上下，以附設游泳池等完整公設的電梯社區最受歡迎，主要客群是在永寧到頂埔站一帶工作的年輕科技業上班族，最熱門的物件則是小2房、1+1房的物件，而有些套房成交總價可壓在1000萬以內，頗得年輕首購科技人的心。

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而中古屋的部分，在市場流通的大宗物件是屋齡在25-35年之間的三房標準品，深得土城在地的換屋族喜愛，特別是永寧生活圈內有新北升學名校土城國中，總價在1300-1700萬之間，相較於都會區的學區房，算是相當高CP值，對於很多重視家長的家長而言，不但能置產自住，更能取得就讀明星學區的門票。 

林建興說明，永寧相較頂埔，離台北都會圈更近一站，對於選擇居住在土城的人來說，具有不小的吸引力，其生活機能也逐漸急起直追，如永寧生活圈以大潤發為中心，不但可採購生活用品，也有包含星巴克等知名連鎖餐飲，滿足居民的基礎生活育樂需求。