發布時間:2025/4/24 15:02
財經中心/綜合報導
實價登錄今年再度出現單價破200萬的豪宅交易,「One Park Taipei元利信義聯勤」1月交易低樓層戶,總價約3.44億元,共169.96坪,每坪219.4萬元,是該社區目前揭露的最低單價交易,不過仍暫居今年的豪宅單價王;另外,松山區「華固敦品」、信義區「新美齊Jade12」、中正區「新光人壽總統傑仕堡」以及「雍居仁愛」等豪宅,都有新揭露,單價落在145.1~193.5萬元之間。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「One Park Taipei」位於大安森林公園旁,分南北兩棟,擁無敵景觀,自實價登錄以來已揭露56筆交易,歷來成交單價幾乎都突破每坪220萬元。此次低樓層成交單價略低,顯示視野條件對議價影響明顯,但該案仍是頂級買家心頭好。
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根據台灣房屋集團趨勢中心進一步統計,總價7,000萬以上的豪宅交易,2025年截至目前為止揭露40筆。其中,台北市大安區最多(9筆),其次為中正區(8筆)、松山區(5筆)。至於平均成交價格部分,總價平均1億3260萬元、單價136.8萬元,平均坪數則有111坪。
第一建經研究中心副理張菱育指出,雖央行限貸令對總價7,000萬以上住宅設限,但出現不少高資產買家以現金交易、不需要貸款的案例,所以限貸令對豪宅市場影響有限。專家指出,今年建商持有稅壓升高,讓利空間擴大,加上國際政經情勢變化,豪宅市場正吸引資產族趁勢布局不動產,作為避險配置首選。
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