高雄投資型買房幾停擺！投資縮手4月房市交易冷　房仲曝「1種宅」受首購青睞

財經中心／台北報導

美國關稅戰衝擊全球金融市場，不少投資人布局轉向保守，根據台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年4月價量變化，六都和新竹縣市，交易量平均較上月縮減17%；而比起去年同期房市熱潮，更是年減28%，其中年降幅大的是高雄34.6%，房仲指出，受限貸令政策及關稅危機影響投資人信心，高雄整體投資型買氣幾乎停擺，市場仰賴自住客群撐場，其中以2房平車小宅更受首購青睞。

台灣房屋美術青海加盟店店東洪誌隆表示，高雄台積電設廠紅利不受美國設廠影響，F22共5座廠，皆將照計畫於2027年全數完工，不過今年4月開始，整體市場持續受限貸令政策，加上關稅危機造成股匯震盪，影響投資人信心，高雄目前整體投資型買氣已幾乎停擺，目前中古市場待售庫存量，相比Q1也略顯增多，而目前市場主要仰賴自住客群撐場，不過由於高雄房價門檻近年增高，相比中高總價物件，屋齡10年以內，總價千萬元左右的2房平車小宅，更受首購青睞。

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中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，四月調查結果為96.85點，與三月的調查結果99.56相較下降2.71點。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，4月有美國關稅戰，攪亂一池春水，股市震盪，科技業、進出口貿易業如坐針氈，不少投資人布局轉向保守，面臨資金重新規劃，加上中古屋市場讓價幅度有限，買賣方認知差異大，導致房市交易低落。不過關稅議題逐漸趨緩，4月底成交量有逐漸回溫，第二季房市應會呈現「利空沉澱、震盪收斂」的格局。

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◎《FTNN新聞網》提醒您：本資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。