房價沒有跌！新北市去年Q4住宅價格不跌反漲　年增幅破1成

記者盧逸峰／新北報導

新北市地政局指出，受中央第七波選擇性信用管制政策影響，去3年第4季新北市建物買賣登記件數為9,349件，較上季減少16.34%，年減幅度達34.54%，呈現明顯量縮態勢；然而在剛性需求與通膨預期支撐下，住宅價格不跌反漲，全市住宅成交均價達47.5萬元／坪，年增幅13.73%，續創歷史新高。

地政局地價科長蕭湘君表示，去年第4季不動產市場量縮但價穩，顯示自住型購屋需求仍具支撐力。進一步分析不同建物類型成交價變化，以公寓價格漲勢最多，年增19.75%；住宅大樓與華廈亦分別成長14.68%、10.62%；此外，以屋齡5年以下住宅均價最高（59.3萬元/坪），漲幅也最顯著（26.8%），顯示新成屋仍為市場主力。

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105年房地合一稅上路後，短期交易明顯下滑，成交量驟減；107至109年，受全球低利率與寬鬆貨幣政策推動，交易量大增35%，價格也穩定上升；112至113年，打房政策接連上路，導致交易量明顯縮減(33%)，但因通膨與剛性需求支撐，價格仍持續上升。