發布時間：2025/5/28 07:14
圖文／鏡週刊
這次輝達海外總部落腳的北士科，位於北市北區，占地約94公頃，包含科技產專區、住宅區，是北市繼內湖科技園區、南港軟體工業園區後的第三個科技產業園區，將提供北市未來十年產業發展使用，其中產業用地面積約25公頃，規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
在輝達宣布落腳前，早有不少企業大咖、品牌建商卡位北士科，像是中鼎、味丹、大魯閣、亞都、VOLVO、HONDA、遠雄、華固、長虹、潤泰、力銘建設等。而即將登場的住宅矚目大案有潤泰之森，商辦部分則有華固建設銷售突破300億元的華固創匯園區等。
外界好奇，輝達進駐是否會出現類似台積宅的效應？「輝達帶動房價的功力絕不會像中南部的台積宅一樣一翻好幾倍，原因是北市房價基期太高，加上輝達總部和台積電整體生產供應鏈造成的磁吸效應仍有程度落差。」馨傳不動產智庫執行長何世昌直言。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
「不過房價上漲是必然，但受惠最多的是周邊價格相對較低區域，像是社子、石牌、明德、奇岩重劃區、關渡等，假設北士科價格漲10％，周邊上漲空間就有20％。」何世昌說：「至於北士科，我認為若是面河岸景觀的小坪數產品，今年底前成交價有機會挑戰單坪150萬元。」
到底輝達效應能持續多久？業界人士不諱言，仍要觀察政府如央行總裁楊金龍對於不動產業資金鬆綁態度，否則黃仁勳光環仍然無法扭轉整體房市盤整向下格局，但可以確定的是，輝達總部確實能帶動北士科周邊，甚至確立台北市未來發展重心的移轉。
停戰就能復甦經濟？專家點關鍵因素：塞船、護航、設施重建都是挑戰
台塑四寶南亞勁揚6.5%！AI需求帶旺電子材料行情 外資買超12.9億
訂單縮水衝擊！外資下修這「晶圓代工大廠」目標價至51.2元 三大法人單日重砍1.4萬張
台股報復性噴漲1451點！自營商大舉搶進「這檔龍頭」破千張 另砸23億入手台積電
搶攻CPO領域飆漲停！國家隊反手清倉「面板雙虎這檔」8千張 變心重砍台積電22億
AI吃電怪獸掀新商機！雲端大廠搶備用電池 BBU概念股全面走強
中東戰事停火在即！美股4大指數全面強彈 科技股、台積電ADR同步走揚
又被騙進來洗碗？「這半導體大廠」利多出盡連殺5天登弱勢股王 網哀：大盤反彈它獨跌
記憶體飆股換人當？NAND報價看漲 「2檔」獲首選、目標價曝光
美麗島民調／重判17年柯文哲信任度跌至24.4% 民眾黨反感度陡升
台股勁揚逾千點！信驊領軍千金股強攻 半導體族群火力全開吸金
是拉高出貨還是真有料？三大法人狂搶「這檔」1.2萬張…外資、投信、自營商都在搶 「它」漲停表態
輝達砸640億結盟邁威爾！「探針卡大廠」飆天價殺進68檔漲停股 欣興明天出關也攻頂
記憶體迎曙光？外資趁機獲利了結...猛倒「1檔」3萬張居冠 力積電、群創、華通齊入出貨名單
記憶體、面板撐盤！集邦研調：DRAM合約價季增破50% 「這檔」爆量12萬張漲最多
中東戰火掀缺料風暴！外資大手筆押寶「台塑四寶3檔」3.4萬張 斥資20億回補鴻海
戴瑋姍市政質詢問藍白合 白小雞林子宇轟打混摸魚：搞不懂市政乾脆卸下職務
「應該就是沈伯洋選台北市」 王世堅讚很強：大家可以拭目以待
獨／張啓楷用黃敏惠合照爭取民調支持 被批初選擦邊球不擇手段
機器人股78檔齊噴！網通廠「目標價上看2050元」強攻漲停 鴻海飆5%終結連3黑
您已閒置超過五分鐘，請點擊右上角關閉按鈕
