發布時間：2025/5/28 07:14
圖文／鏡週刊
這次輝達海外總部落腳的北士科，位於北市北區，占地約94公頃，包含科技產專區、住宅區，是北市繼內湖科技園區、南港軟體工業園區後的第三個科技產業園區，將提供北市未來十年產業發展使用，其中產業用地面積約25公頃，規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
在輝達宣布落腳前，早有不少企業大咖、品牌建商卡位北士科，像是中鼎、味丹、大魯閣、亞都、VOLVO、HONDA、遠雄、華固、長虹、潤泰、力銘建設等。而即將登場的住宅矚目大案有潤泰之森，商辦部分則有華固建設銷售突破300億元的華固創匯園區等。
外界好奇，輝達進駐是否會出現類似台積宅的效應？「輝達帶動房價的功力絕不會像中南部的台積宅一樣一翻好幾倍，原因是北市房價基期太高，加上輝達總部和台積電整體生產供應鏈造成的磁吸效應仍有程度落差。」馨傳不動產智庫執行長何世昌直言。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
「不過房價上漲是必然，但受惠最多的是周邊價格相對較低區域，像是社子、石牌、明德、奇岩重劃區、關渡等，假設北士科價格漲10％，周邊上漲空間就有20％。」何世昌說：「至於北士科，我認為若是面河岸景觀的小坪數產品，今年底前成交價有機會挑戰單坪150萬元。」
到底輝達效應能持續多久？業界人士不諱言，仍要觀察政府如央行總裁楊金龍對於不動產業資金鬆綁態度，否則黃仁勳光環仍然無法扭轉整體房市盤整向下格局，但可以確定的是，輝達總部確實能帶動北士科周邊，甚至確立台北市未來發展重心的移轉。
江祖平案延燒1／揭！「謎樣性愛片」電視圈亂竄「白帽渣男」曝光 江祖平勇敢避劫
江祖平案延燒2／劈腿「皰疹女星」還有理！ 「這個視二代」辣嗆女友「我有戴套」
江祖平案延燒3／「權貴性暴力」氾濫！ 律師親授「1招」銬住大魔頭
美降息1碼台股噴223點攻25600大關！台積電飆漲15元 台達電揚2%、聯發科也升1%
大單全喊卡！中國突禁買輝達AI晶片 黃仁勳嘆失望：中國業務不納財測
美財經主持人大推這5標的！讚台積電「財務比美國政府還穩」：全球半導體國寶
押金居虧掉一整年薪水！「股市冥燈」禍不單行 凌晨爆被Meta暫停盈利
AI+HPC大起飛！這檔「記憶體大廠」新生機飆漲停 法人預言：下半年有瘋狂爆發力
芝浦電子宣布挺公開收購案 「這檔」獲八大公股砸破3億元進貨、股價上揚
「運動元宇宙」虛擬幣詐財！9個月狂騙3億 2負責人聲押、比丘尼也涉案
碳化矽火熱卻藏風險！「8檔個股」交易過熱亮紅燈 南亞科與「這SIC大廠」漲太兇衝上黑名單
樺加沙颱風即將生成！專家警告「不是吃素的」陸警發布時間曝
《大嘻哈時代》男歌手凌晨猝逝 好友悲悼：你沒有辜負任何人
美光估漲20%帶旺！南亞科11天「強拉60%」蟬聯強勢股王 華邦電放量44萬張入榜
AI智慧眼鏡還沒輸！宏達電非硬體「營收爆發」股價上漲 網驚喊：九命怪貓一直重生
準颱樺加沙將生成！專家分析「不是吃素的」 海、陸警時間曝光
3熱帶性低壓共舞！最新路徑曝光 外圍環流發威「2縣市雨彈開炸」
輝達點火碳化矽超旺！嘉晶、漢磊「狂鎖漲停」股民徹底瘋狂 「這3檔」SiC概念股全面噴發
配息縮29%遭1.1萬股民狠棄！「換股金絲雀」配0.78元今最後買進日 4檔ETF年化配息率逾5%
最後買進日擠上車！這檔「配息縮水25%」八大公股照樣搶 斥資1.41億抱走0050
您已閒置超過五分鐘，請點擊右上角關閉按鈕
