網稱近年房市漲幅都是異常週期不穩？一派人直呼：遲早校正回歸

實習記者蔡明惠／綜合報導

買房熱度近年來不減反增，而有許多人都看準時機想做好進場投資，最近就有網友在PTT版上討論房地產投資週期本來就不穩定，時間線通常都會被拉長，等不及的建議買股或投注虛擬貨幣，更直呼前幾年的漲幅都不可能是常態，對此有網友則認為「遲早校正回歸」。

日前有一名網友到論壇以「還有投資客嗎？」為題表示，針對近年房市漲幅變化大，他認為不動產本來就會平淡無趣，疫情後的招待中心閒置一年半也是正常現象，指出目前最嚴重的問題是房地合一讓本來沒有流動的商品會更沒流動性，導致2千萬以下低總價的住宅受到的影響最為大。

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此外，原PO也透露，以投資來說如果住宅有凹陷，對豪宅縣市場反而能用較低價換到貸款，等到豪宅線和貸款成數打開後，政策封印的價差就會回來，並建議等不及看不動產週期的人可以先買股票或虛擬貨幣，直呼這幾年的漲幅非常態。

該文一發出，有網友們則回提到房產是用長期觀察，「房地產是長期主義，心急的建議去買股票」、「房地產本來就是很長期阿，現在就後疫情(QE)時代校正回歸，從這波最早的運動器材、單車熱開始四輪玩具到不動產，依次發酵不動產本來就是反應最慢的」。

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還有一派人針對豪宅線在底下紛紛留言，「豪宅已死沒說錯啊，台中寶字頭手上都有低樓層餘屋未售」、「豪宅已死，我們社區低樓層的曾經成交21x，現在差不多樓層的有人開16x要賣都沒人要」、「豪宅線我反而覺得沒搞頭，我不覺得他們有種無限制全開」、「豪宅持有稅也是很硬，管理費稅金都高」。