預售未交屋想解約…他問「有協調空間嗎？」　網全搖頭：之後小賠賣吧

實習記者陳予芊／綜合報導

由於預售屋付款方式比買新成屋跟中古屋輕鬆，可以按需求客變而受到首購族青睞，但相對要承擔的風險也比較大。近日，有網友發文表示，自己在台中買了兩間房，其中一間是2018年首購、另一間則是去年購入的總價近3000萬元預售屋。然而因工作異動即將離開台中，讓他苦惱該如何處理這間尚未交屋的物件。

一名網友日前在PTT上以「第二間」為題發文，原PO表示自己在台中已經有一間正在住的成屋，去年6月又買了一間預售屋，總價約3000萬元。但因為最近離職打算搬離台中，不知道要怎麼處理手上這間預售屋。對此，他也提出兩個解決方式，一是等交屋後再出售，二是依照合約規定賠償一定比例的金額，並提問「還是可跟建設公司約協調的方式處理？」，向網友們請益。

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文章曝光後立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，多數人認為「沒有討價還價的空間」、「建設公司幹嘛跟你協調？對他們有什麼好處嗎？」、「我看到平轉的就開他的實登8折，看他要賠給我還建商」、「交屋後小賠賣吧」、「你要解約就照契約走」、「依合約走就是繳的全吃，上限15%，建設公司哪會屌你，除了等成屋基本上沒其他的選擇，可以找仲介先賣私約，可是依照現在市況根本賣不掉的」。

也有人直言，這種情況在市場上並不少見，「基本上就總價15%內，賠450萬就可解約了」、「現在你要退肯定賠錢，至於你現在繳多少，超過20%通常20%，沒超過20%繳多少可能都拿不回來」、「看合約有已付金額為上限最高15%你付3%就3%，打算違約就不要付款 說要解約」、「可跟建設公司協調.. 通常不會真的要你賠到契約上的數字就可解約，即使是按照約期走，賠款上限15%或你已經繳交的金額取小值」。

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