福容台北一館熄燈將變養生村！「房東台糖」每年收租1.14億　比地板價高逾2000萬

生活中心／綜合報導

陪伴台北人20年的「福容大飯店台北一館」8月正式熄燈撤出，原址建物後續動向拍板定案。據台糖公司決標資訊顯示，這棟屋齡33年、權狀面積達5,137坪的大樓，底價年租金約9,368萬元，最終由「銀好宜崌」養生村以年租金約1.14億元（換算月租約950萬元）得標進駐，租期採「3+17年」共計20年，主打結合醫療、健康管理與智慧科技的熟齡旅居據點。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，該案原先由名廚阿基師坐鎮，餐飲宴會客源穩固，且座落精華住宅區，釋出時曾吸引眾多飯店業者爭相洽詢，甚至創下單日4至5組帶看紀錄；然而在大環境旅宿與餐飲業挑戰加劇下，各家業者出價轉趨保守，最終由醫療養生村跨界大面積承租，結果出乎市場預料。

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顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯則指出，該建物規劃餐飲與住宿複合產品，但因「屋齡老舊、規模不足，五星品牌不考慮，且餐飲營業面積大、房間數僅100多間，三至四星業者也評估坪效不夠」；他認為，純靠日租或月租養生村獲利空間有限，新團隊勢必導入高端醫療與會員制營運模式，以拉高整體營業利潤。