楊金龍拍板不降息！央行急推「斷尾求生」兩大措施救房貸

 記者鄧宇婷／綜合報導

中央銀行今（19）日召開理監事會，決議利率與存款準備率均維持不變，房市管制措施也未放寬。不過，總裁楊金龍宣布，為解決近期房貸申請延宕與資金壓力，央行將祭出兩大因應措施：一是透過公開市場操作釋出流動性，二是賦予銀行更多彈性，以調整自主管理不動產貸款的執行方式。

楊金龍指出，目前台灣經濟呈現「兩極化」走勢，資通訊產品出口表現亮眼，但傳統產業受中國產能過剩與美國關稅衝擊，經營壓力加大，部分企業甚至出現減班。另一方面，因新青安貸款湧入大量申請，導致銀行房貸排撥壅塞，遲遲未能改善。

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相較外界建議下調存款準備率，央行選擇透過調整公開市場操作，例如減少發行可轉讓定期存單（NCD）或不再續發到期NCD，藉此靈活調節市場資金。楊金龍強調，這樣的方式更具即時性與自主性，可因應資金需求快速反應。

在房貸部分，去年8月央行自去年起道德勸說，要求銀行提出為期一年（去年第四季至今年第四季）的自主管理方案，針對無自用住宅購屋貸款及都市更新、危老重建專案，若承作量未達標，原則上要加強管控。不過，今年起央行已放寬部分限制，讓銀行能依自身狀況調整，下半年也將持續給予相同彈性。

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楊金龍進一步解釋，房貸延宕問題主要來自公股銀行承接大量新青安貸款，使得銀行法第72條之2比率始終偏高，拖慢不動產貸款集中度下降。統計至8月底，國銀整體不動產貸款集中度為36.71%，僅比去年同期下降0.77個百分點，反觀8大公股行庫卻逆勢上升0.84個百分點。

他表示，金管會已將新青安貸款排除在銀行法第72條之2比率計算之外，可望舒緩壓力。他並呼籲公股銀行應增加存款來源以提升貸款空間，同時也鼓勵民營銀行承擔更多無自用住宅貸款。根據數據，民營銀行該比率平均僅約25%，遠低於公股行庫，若能加大承作量，將有助改善房貸延宕問題。