全台最貴豪宅「陶朱隱園」慘降價！買家殺9000萬　中工嘆：還是賣了⋯

圖文／鏡週刊

一口氣少9,000萬，中工少賺上億！號稱「全台最貴豪宅」的信義區地標建案——陶朱隱園，再度傳出驚人交易消息！中華工程（中工）今（13日）公告指出，原本預計以12億元出售的17樓戶＋4個車位，買方因新聞曝光後臨時喊卡、要求「重新議價」，最終成交價降為11.1億元，一口氣少了9,000萬，連帶使處分利益也從超過1億，縮水到約4,800萬元。

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買家喊卡重談！中工：9000萬折讓「在合理範圍內」

中工表示，這筆交易是在成交後，買方突然提出「重新議價」要求，經過多次溝通後才決定接受11.1億元的新價格。

據了解，中工參考了兩家估價師事務所的評估報告，行情都落在10億多元，因此認為折讓幅度仍「合理」，最終拍板成交。

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不過市場人士透露，這次交易獲利僅4,800萬元，明顯低於原先預估的上億獲利，也反映出頂級豪宅市場買氣依舊冷清，「有錢人也開始殺價！」

陶朱隱園完工7年仍難脫手　頂級豪宅市場買氣保守

被譽為「亞洲首座旋轉豪宅」的陶朱隱園，完工至今已近7年，雖然名氣響亮、設計獨特，但實際成交紀錄仍寥寥可數。

目前市面上能查到的成交案例，大多為「非關係人」少數交易，足見市場對超高總價物件仍趨保守。

市場分析指出，高端不動產買氣趨緊，豪宅價再高也得讓步，而中工此次願意折價出售，也顯示其「急於回收現金」的意圖。

中工低調回應：其他樓層仍在銷售中

針對外界關注此次議價事件是否與近期寶佳系的併購動作有關，中工態度低調，僅回應「不便評論」，但表示「其他樓層仍在銷售中」。

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