暢銷作家砸2.5億日幣赴日置產　差點買到凶宅大樓

圖文／鏡週刊

百萬暢銷作家小彤近年熱衷於投資理財，在日本已「盲買」兩間房的她，近期再砸上億日幣買新房，過去豪氣表示買房都是現金交易的她，預計將共投入2.5億日圓（約新台幣5,500萬元）在東京都的代官山、中目黑等地置產，未來還有拓展到泰國的規劃。小彤說：「我和我先生都很愛看房子，看房是我們的娛樂，從來不認為是工作。」

 

小彤表示：「因為我老公很喜歡日本，他每天把大吟釀（清酒）當開水在喝，說喝一瓶賺一瓶；他又喜歡生魚片和牛吃到飽，和牛控、生魚片控、大吟釀控……這三個控在日本可以一次滿足，所以我們才想可以先投資、老了以後去那裡有長期的房子可以住。」

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夫妻倆今年已經去了三趟日本，每趟都來去匆匆、行程非常紮實：「之前那兩間，我是用手指看房子（google map、視訊看房），現在疫情過了，我們就用腳去看，每次四天三夜，每天排三、四個物件，步行至少兩萬步。」

看多了，經驗越來越豐富、敏銳度也越來越高。7月的那一趟，原本已相中一間位於西新宿的高樓層物件，但她覺得不太對勁，因為同棟樓其他物件都賣到一平方米180萬日幣（每坪約540萬日幣、新台幣115萬元）左右，仲介卻只開一平方米130萬日幣（每坪約390萬日幣、新台幣89萬元），後來她上一個專門查凶宅的網站。發現那一棟樓的8樓和20樓都是凶宅。

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小彤說：「我沒有進到20樓的那一戶，我想買的在29樓，但當時出租中，仲介就帶我去28樓另外一戶看個感覺。」看了很多房子，她已練就一身剛走進建築物就能感覺是否有意的工夫，「坦白說，我不確定是不是心理作用。但是我知道那棟樓有兩個凶案，20樓那戶有人上吊，小小的電梯我們四個人站在裡面擠成一團，當時天氣近40度，快熱暈了，但是我一直有很冷的感覺」。

於是她問先生：「萬一真的我們住進去，有天電梯門打開卻沒有人，你會不會害怕？」先生說會，所以兩人在最後一刻放棄。小彤說：「我膽子很大，其實是很不怕凶宅的，以前西寧南路有一間凶宅我也去看過，只是1億日幣的房子，台幣也要2,000多萬，我必須要謹慎。」

她之前日本的兩間房都在收租，這兩間房，都是小彤之沒到現場看過實體就下訂的中古屋，本月她將再度飛日本簽約，預計入手的物件，是明年4月才會交屋的預售案，目前有1.1億和1.5億日幣兩種單位可以選擇，她理性表示：「我希望在日本的房地產投資，總預算在2.5億日幣以內，一間1.5億有點超出我的預算。」

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