屏東新地標即將誕生！達麗建設砸70億蓋台鐵都更案　台鐵估至少分回20億

記者盧逸峰／台北報導

台鐵屏東火車站東側土地公辦都市更新案歷經四次招商，最終由達麗建設拿下，雙方今（10）日正式簽約，將打造1幢3棟、地上20層與地下4層的住商大樓，地上的1至3樓將規劃為商場，達麗建設預估全案總投資金額達70至80億元。台鐵部分則預估能分回近21億收益，商場租金等預估能創造每年5000萬元收入。

台鐵說明，該案緣起於屏北鐵路高架化，配合屏東縣政府地方發展政策，以都市更新權利變換方式整合活化車站周邊土地，基地面積約8,850m²，土地權屬以臺鐵公司為主並臨接部分私有地，基地形狀方整，位於車站東側站區街廓範圍，緊鄰交通轉運站、復興路及光復路，交通便利、機能完善，為市中心精華地帶，區位條件極為優越。

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台鐵表示，此區未來發展得力於屏東火車站交通串聯高鐵屏東站、臺鐵六塊厝車站及屏東科技產業園區，住商前景無限，預估完工後將與高鐵屏東站共創南高屏城際生活圈。

主建物以「屏東光埕、彩韻屏動」為設計概念，以智能、生態、樂購與文化為4大理念，初步規劃興建1幢3棟地上20層、地下4層的住商大樓，其中地上1至3層規劃商場空間、第4層規劃住宅公設及綠平臺、5至20層規劃住宅單元，將透過線型綠廊及綠平臺，創造雙鐵綠意的住商複合區。

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台鐵強調，未來期許成為南臺灣結合TOD場站開發的指標性商業結合住宅特區，透過公私協力，強化地方生活與經濟發展，締造投資人、私有地主、在地民眾、屏東縣政府與國營事業「五贏」局面，樹立屏東地區都市更新典範！