科技業大賺！新竹房價卻逆勢走跌？　網揭工程師真心話

實習記者周宗怡／綜合報導

在電子股帶動下，台股衝上3萬點大關，科技業分紅也羨煞眾人，不過近日有網友發文質疑，工程師賺很多的情況下，理應帶動購買力上升，但新竹房價卻傳出鬆動，貼文一出隨即引發各界熱烈討論，甚至有網友表示「一樣的錢拿去買雙北比較實在。」

一名網友在PTT發文指出，今年科技業大賺，隨著科技公司分紅上百萬，工程師收入大幅增加且購買力提升，理論上應是房價上揚的助力，然而新竹的房價不漲反跌，令人感到困惑。對此，許多網友提出觀察心得，認為目前的房價結構與實際居住品質存在落差，部分新案主建物僅約14坪，總價卻動輒2、3千萬元，紛紛表示「這種價格不如去買台北」、「新竹不適合當退休地點」、「工程師聰明得很，傻了才當盤子」，讓不少購屋者認為，不如將資金轉往雙北地區置產。

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「台灣房市的問題是房價漲到連高薪科技從業都覺得貴」，也有網友分析，現今科技業的薪資成長幅度早已追不上過去幾年房價飆升的速度。加上目前股市位處相對高點，不少投資者選擇獲利了結、保留現金觀察房價修正走向，而不急於在當前水位進場。這種觀望氣氛使得過去漲幅過度透支的區域，在房市寒冬持續1年多後，開始出現明顯的價格調整。

更多網友透露不少工程師想著移民，「基本上都是去美國買房無誤，鳳凰城準備成為竹科人的第二故鄉」、「工程師準備分批往美國發展，蠻正常的」、「現在要去鳳凰城跟熊本城啊」、「建商都去鳳凰城蓋房了，熊本也一堆，超多建材廠商都跟建商去場勘」。

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在地房仲則針對特定區域提出觀察，以知名度相當高的湖口王爺壟重劃區為例，該區具備公辦都更與完善公共建設，且鄰近交流道方便通勤竹科。目前該區行情對比2024年高點已修正約10至12%。專家建議，雖然目前房市走向分化，但對於自住買方而言，中長期依然十分看好，現階段不失為進場評估的時機。