從畢業生到房產富豪！靠「低買高賣」累積7600萬資產　25歲男揭致富祕訣

實習記者藍彥欣／綜合報導

英國一名年僅25歲的年輕人，靠著「低買高賣」的策略，在畢業後短短兩年內便累積價值高達180萬英鎊（約新台幣7604萬元）的房地產投資組合，從平凡畢業生躍升為房產界新星，讓他在短時間致富的成功案例備受矚目。

根據外媒報導，這位名叫 Shivraj Raja 的青年，2023年畢業於大學國際商務與經濟系，原本該走上金融職涯道路。然而，他在第一年便存下1.5萬英鎊（約新台幣63萬元），並以此作為房產投資起點。由於住在家中，加上大學期間接零工累積資金，他存有不少儲蓄。

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Raja先鎖定「問題物件」作為投資標的，包括屋主破產或急售的房屋。他以7.1萬英鎊（約新台幣300萬元）購入一棟三房住宅，再投入約7000英鎊（約新台幣30萬元）整修，半年後房價重估達12萬英鎊（約新台幣507萬元）。在完成首筆投資後，他利用再融資取得資金，持續擴張投資版圖逐步累積更多資產。

憑藉這套策略，他陸續購入第二間房產，並在2025年辭去工作，全職投入房地產投資。為了加速擴張，他還引入親友資金，提供年報酬約12%的固定收益，降低對高利貸款的依賴。隨著投資案逐漸有成效，更多人願意參與，讓他在房地產市場快速站穩腳跟。

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截至目前，Raja透過公司已累積持有11處房產，分布在英國多個城市，並以出租方式創造穩定現金流。部分物件由他親自管理，部分則交由仲介代管，整體估值約180萬英鎊。他坦言，過程中曾遭遇資金吃緊與市場不確定性，但仍認為這條路是邁向財務自由的有效途徑。展望未來，他計畫持續擴張住宅投資版圖，並不排除跨足商用不動產，繼續創造更多成長機會。