台股狂飆4萬點！他心動想「賣房梭哈台積電」　網無情吐槽：不如增貸

實習記者陳又綺／綜合報導

近期台股強勢上攻，指數狂飆站上4萬點關卡，市場氣氛明顯轉趨樂觀，也讓不少投資人開始重新檢視手中的資產配置。有網友在社群發文表示，觀察到房市近期漲勢明顯趨緩，資金似乎被「卡住」，因此萌生將手中多餘的不動產出售，轉而全數投入台積電的想法，希望能搭上半導體產業的長期成長趨勢，放大資產報酬。

然而，該名網友也坦言內心其實相當矛盾，一方面看好台積電在全球晶片產業的領先地位與未來發展，但另一方面又對當前股市位於高檔區間感到不安，擔心一旦賣房進場，卻剛好遇上行情反轉，不僅錯失原有的不動產資產，還可能面臨資金縮水的風險，讓自己陷入「兩頭空」的窘境，因此遲遲無法下定決心。

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貼文曝光後，引來大量網友討論，多數偏向「房產派」的意見對此並不認同。網友指出，不動產的價值不只是價格本身，還包括其穩定性與抗通膨特性，更重要的是房產具備良好的抵押價值，可以作為向銀行取得低利貸款的工具，這種金融槓桿功能是其他資產難以取代的，因此不建議輕易出售。

基於這樣的觀點，不少網友建議與其賣房，不如透過「增貸」或理財型房貸來取得資金，進而投入股市操作，「用銀行的錢投資，比直接賣資產更有效率」。也有人直言，若完全用現金投入股市，反而忽略了資產配置的彈性與槓桿優勢，無法同時兼顧保值與成長機會。

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另一方面，也有較為理性的聲音提醒投資風險，有網友指出，目前股市與房市走勢已逐漸脫鉤，台股短期漲幅過大，可能存在過熱疑慮，若要進場布局台積電，應以至少三年以上的中長期角度來看待。同時，房市交易本身具有時間差，並非隨時都能快速成交，若急於出售可能必須讓價，反而損及整體資產價值，因此建議在保留不動產的前提下，審慎規劃資金運用會更為穩健。

◎《FTNN新聞網》提醒您：本資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。