威廉王子改革700年祖產！爆變賣20%王室領地　砸212億蓋平價屋救環境

圖文／鏡週刊

英國威廉王子（Prince William）在父親查爾斯三世（King Charles III）登基後，自動接掌擁有近700年歷史、專屬英國王儲的「康瓦爾公爵領地」。近日英媒報導，威廉未來10年計畫出售約20%領地的資產，並投入5億英鎊（約新台幣212億元），用於解決住房與自然環境危機。

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擁467億祖產不甘只當包租公？　威廉為何決定出售20%土地？

根據《泰晤士報》報導，康瓦爾公爵領地目前總價值約11億英鎊（約新台幣467億元），面積達5萬4,000公頃，橫跨英國21個郡，從14世紀以來就一直是王位繼承人的私人領地。這也是威廉主要的私人收入來源，每年可帶來超過2,000萬英鎊（約新台幣8.48億元）的利潤。

康瓦爾公爵領地執行長威爾巴克斯（Will Bax）透露，威廉已明確要求，領地未來要以「社會與環境影響力」為核心，而不是單純當作房地產資產來經營。他表示，威廉認為：「領地不該只是擁有土地，而應該首先成為對世界有正面影響的存在。」

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因此，領地未來將集中經營5個核心區域，包括夕利群島（Isles of Scilly）、康瓦爾、達特穆爾（Dartmoor）、巴斯周邊，以及倫敦南部的肯寧頓（Kennington），希望在這些地區推動最大程度的社會與環境改革。

10年內供電10萬戶？　蓋平價屋、復育生態打造「綠色領地」？

根據規劃，未來10年將投入約1.6億英鎊（約新台幣68億元）改善住房問題，包括在康瓦爾、錫利群島與肯寧頓興建平價住宅。同時，公爵領地也希望透過持有的都市邊緣土地，在2040年前釋出約1萬至1萬2,000戶住宅。

另外，領地也計畫投入約1.2億英鎊（約新台幣50.8億元）發展地方經濟，例如擴大錫利群島最大島嶼聖瑪麗島（St Mary’s）的工業園區規模，並協助達特穆爾發展創業機會，希望讓年輕人能留在當地工作與生活。

環保方面，威廉團隊目標在未來10年打造100MW再生能源，足以供應約10萬戶家庭用電，並投入2,000萬英鎊（新台幣8.48億元）推動生態復育計畫，同時與野生動物保護組織及英國環境部合作，希望再額外帶動超過2億英鎊（約新台幣84.8億元）資金，投入野生動物保育。

巴克斯形容，威廉的理念像是一個蹺蹺板，在容易獲利的地方維持商業化經營，再把資源集中投入真正需要改變的區域，「只要能帶來社會與環境上的正面改變，我們就願意成為合作夥伴」。

領地背後有爭議？　廢棄監獄年收政府千萬租金惹議？

不過，康瓦爾公爵領地近年也因財務與租賃問題備受爭議。《星期日泰晤士報》與英國第四頻道節目《Dispatches》去年曾揭露，領地長期向救生艇站、消防單位、學校操場等公共機構收取租金，引發批評。調查曝光後，領地已停止向部分社區團體與慈善機構收租，基層社區組織現在更可免費使用場地。

此外，領地目前仍每年向英國政府收取150萬英鎊（約新台幣6,360萬元）租金，出租因氡氣污染而停用近2年的達特穆爾監獄（HMP Dartmoor），也引發質疑。巴克斯強調，領地與政府維持的是依法、獨立且長期互信的合作關係。

對於外界質疑王室私人領地制度是否合理？巴克斯坦言，確實有人反對康瓦爾公爵領地的存在，「就像有人質疑英國是否還需要君主立憲制度一樣」。但他也表示，尊重不同意見，只要這些看法是出於善意。

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