槓桿開到極限！專家示警「四貸同堂」風險升溫　網不買單：只後悔當初貸的不夠多

實習記者王保伶／綜合報導

台股市衝上4萬點後，市場熱度持續。不少年輕人將原訂用於買房頭期款的資金轉入股市，「貸房入股」等高槓桿操作逐漸出現。房市趨勢專家房市趨勢專家李同榮示警，目前最需要警惕的是全民開槓桿，市場逐漸從過去的「兩貸同堂」，演變成透過房貸、增貸、融資，甚至信貸、車貸與信用卡額度投入市場的「四貸同堂」。

根據報導，房屋趨勢專家李同榮指出，過去常見的「兩貸同堂」，是背房貸後再利用房屋增貸，將資金投入股市，如今進一步演變成「三貸同堂」，也就是房貸、增貸與股票融資疊加的槓桿模式。李同榮認為，目前最需要關注的是，有些人已把信貸、車貸、信用卡分期與循環額度也納入資金來源，不再只使用可支配所得投資，而是透支未來現金流進行槓桿操作。

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對此，不少PTT網友表示，以目前的台股行情來看，槓桿操作確實讓不少人受惠，「不All in的才是傻子」、「你只會後悔當初貸的不夠多，房貸根本送錢給你槓」、「台股大爆發，不貸是傻子」、「四貸同堂！貸貸相傳，賺爛」、「台股槓桿開到最大的人都財富自由了」。

部分網友則認為，這類示警更像房市的焦慮延伸，指出貸款買房也是一種槓桿，沒必要單獨放大股市風險，「房貸五倍槓桿好安全，股市小開槓桿好危險」、「算投資報酬率，房子年化幾%，薪水漲不上去年輕人幹嘛追價」、「信用卡分期是真的誇張，其他還好吧」、「房市漲很健康，股市漲就沒天理？」、「貸款炒房可以 ，貸款炒股不行？」。

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