房市管制沒鬆綁！央行宣布利率連九凍　點名信用擴張風險

圖文／鏡週刊

中央銀行今（18日）召開第二季理監事會議，決議維持現行政策利率不變，連續第9季按兵不動。同時，房市信用管制措施也維持現狀，未進一步加碼或鬆綁。央行表示，在通膨維持溫和、國內經濟成長穩健的情況下，維持現行政策有助整體金融與經濟穩定發展。
 

根據決議，重貼現率維持2%、擔保放款融通利率維持2.375%、短期融通利率則維持4.25%。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

為何不升息也不降息？

央行指出，今年上半年受惠於AI及新興科技應用需求帶動，出口表現強勁，民間投資與消費同步成長，經濟表現優於原先預期，故將全年經濟成長率預測由7.28%上修至9.45%。

央行也提醒，全球經濟前景仍存在許多變數，包括地緣政治風險、中東局勢、美國經貿政策變化及極端氣候等因素，都可能影響未來經濟與物價走勢。在審慎評估後，決定維持利率不變。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

此外，央行同步上調通膨預測，預估今年消費者物價指數（CPI）年增率由1.80%提高至1.91%，核心CPI則由1.75%調升至1.90%。

房市管制為何持續維持？

在房市政策方面，央行認為現行信用管制已逐漸發揮效果。自今年3月調整第2戶購屋貸款成數後，市場交易熱度已有降溫跡象，不僅房市成交量減少，房價漲勢也開始趨緩，民眾對房價持續上漲的預期心理同步下降。

數據顯示，全體銀行不動產貸款占總放款比率，已從2024年6月底的37.6%高點下降至今年5月底的35.2%。不過央行也發現，不動產貸款增速放緩，但其他類型放款增加更快，其中與股市相關的信用擴張尤其明顯。

央行強調，選擇性信用管制的主要目的，在於避免銀行資金過度集中流向房地產市場，希望將更多資金導入產業發展與實質投資需求。未來將持續追蹤銀行不動產授信狀況，以及信用資源流向變化，並滾動檢討房市管制措施，以維護金融市場穩定。

更多鏡週刊報導
爭鮮打烊前壽司還在轉！她好奇最後去哪了　前店長親揭真相
上海玩10天「吃住全包預算1萬3」　旅遊業者怒噴：想自由行又想當大爺
退稅慘變倒貼！日本購物被收重手續費　旅遊達人：這些坑千萬別踩