0圓買地賺大錢！　日本「山王」靠電線杆年收百萬

圖文／鏡週刊

土地資產，是否一直讓你想起高不可攀的價格？大部分人多半認為大片土地應該是昂貴到令人望而卻步，然而在日本，卻存在著一些山林和荒地，因為所有者無法負擔，甚至可能以「0圓」的價格出售，日本投資家永野彰一恰巧嗅出這些「0圓」地產所蘊含的祕密價值，果斷介入投資，靠著投資這些土地賺取了豐厚的利潤。

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根據日媒報導，被譽為「山王」的日本投資家永野彰一有獨特的投資手法，他靠著買下日本山林荒地的「0圓地產」，賺取電線杆租金收入，這些偏遠荒地看似沒什麼商業價值，但是常有電力公司需設置電塔、電線杆等設施，而每根電線杆每年能帶來1,500日幣（約相當於新台幣319元）的租金。

目前，永野名下擁有約3,000平方公尺的土地，在這片區域內約有1,000根電線杆，使得即便他不上班，也能透過這些電線杆獲取每年150萬日圓（約32萬新台幣）的租金收入。而他取得這些土地的成本卻是0元，讓人難以置信有這樣的無本生意。

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永野透露，這些土地最初是因為地主年事已高，涉及遺產和各種稅務問題，選擇免費轉讓，所以才讓他輕鬆不花半毛錢就獲得，且根據日本法律規定，只要位於同一個市町村範圍內的土地，其固定資產稅估價金額未超過30萬日圓（約新台幣63,831元），地主即可免除固定的土地資產稅款項。永野最初就是基於這樣的情況，讓他決定「先購併土地，日後再考慮最佳運用方式」。

永野在取得土地後才慢慢摸索到透過出租電線杆賺取租金的生財之道，此外，未來如果辦理相關的登記手續，這片土地還可以轉換成露營區、野菜種植地或停車場等用途，進一步提升其價值。

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