新北最大里換人！三峽龍學里1.72萬人登冠軍　林口南勢里退位「原因曝光」

房產中心／綜合報導

新北市人口超過400萬人，全市共有1039個里，最新「人口最大里」也悄悄換人。根據新北市民政局2026年8月資料，三峽區龍學里以1萬7225人躍居全市第一，擠下長年居冠的林口區南勢里；樹林區南園里排名第二，新莊區中原里則居第三。不過，排名大洗牌並非單純因人口消長，而是與今年7月林口、淡水及五股部分行政區域重新劃分有關。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，林口南勢里、湖南里及淡水頂崁里，過去人口都曾突破3萬人，今年行政區調整後遭拆分，人口因此回到萬人規模，也讓新北最大里的排名重新洗牌。這些人口大里多位於新市鎮或大型重劃區，新建案及大型社區密集，人口持續移入，包括北大特區龍學里、南園里，新莊副都心中原里，以及林口新市鎮文湖里、力行里、新林里等，都名列人口大里。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

行政區調整也可能牽動學區。台灣房屋林口三井捷運特許加盟店店東周起帆表示，南勢里、湖南里所在的林口新市鎮近年大型社區增加，加上新設學校吸引家庭人口移入；拆里後有助行政資源與里民服務重新分配，不過部分熱門重劃區的學區可能跟著微調，少數鄰里甚至改為自由學區，有特定就學需求的家庭購屋前仍需確認最新學區範圍。

若以戶數來看，新北第一則由淡水區大庄里拿下，以8688戶居冠。張旭嵐分析，大庄里位於淡海新市鎮南側，新案量大、社區戶數多，也有不少低總價小宅，因此除了家庭客，也吸引單身與年輕購屋族。至於新莊西盛里、板橋溪福里等成熟住宅區，則靠既有生活機能及人口密度維持高居住量，顯示新北人口大里主要集中在新市鎮、重劃區與成熟高密度住宅聚落。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀