4000萬預算該買哪？他想從「汐止換到板橋」　網勸：這預算不如進北市

實習記者陳予芊／綜合報導

房價高漲之下，不少家庭在換屋時，除了考量房屋本身條件，也會將通勤、學區、生活機能及未來轉手性納入評估。近日，有網友發文表示，自己目前住在汐止一間屋齡近30年的中古華廈，雖然空間大、生活機能不錯，屋況也還可以，但因社區管理出現隱憂，加上小孩即將上學，因此開始思考是否趁孩子上小學前換房。

一名網友日前在PTT上以「新北換房的問題」為題發文，表示自己與另一半為雙薪家庭，年收入約350萬至400萬元，小孩目前2歲，工作地點則分別位於南港及台北南西一帶，目前手上約有500萬元股票及150萬元現金。由於原本的汐止住家雖然空間大，但社區管理讓他有所顧慮，因此近期開始尋找適合一家三口的新房。

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原PO透露，目前看中一間總價約4000萬元、位於南雅夜市內的預售屋，優點包括有捷運、房子新，以及位於板橋生活圈，從住家步行到捷運站的時間與現在走到汐止火車站差不多。不過，新房室內空間將從目前約30坪以上縮減至約31坪，附近環境也可能比現居地複雜一些，加上其中一人的上班距離會拉長，讓他相當猶豫。

他認為，現在最大的問題在於究竟應該趁目前價格買進預售屋，還是讓資金繼續留在股市中累積，等到未來真的有換屋需求時再進場。此外，他也擔心如果現在買下房子，3、4年後家庭條件改變，屆時這間房子的空間或總價帶可能不符合市場需求，恐怕會面臨不好脫手的問題，因此上網詢問網友是否還有自己沒有注意到的盲點。

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文章曝光後，引發網友熱烈討論，有人建議先實際測試通勤時間，「建議可以先試試通勤幾次 看看有沒有辦法接受，如果是靠高鐵站的南港，其實從板橋坐高鐵不會很慢，大概20分鐘」。另有網友認為，小孩即將進入學齡階段，與其只考量大人的上班距離，不如把學區、接送及未來生活便利性一起納入考量，「我會覺得房子以小孩方便為主欸，學區，長輩支援...等等」、「大人們上班遠要通勤，比小孩交通遠要接送簡單多了」。

也有不少網友直接把焦點放在南雅夜市的地段與環境，認為如果要花4000萬元買房，與其選擇位於夜市內的物件，不如看看江翠北側、新莊副都心、頭前重劃區甚至永和等其他區域，「4000萬我會買北市，買板橋浪費時間金錢」、「南雅夜市就我家附近，4000對當地人很難接受，像我4800反而直接殺進北市買」、「北市還是優於新北的」、「4000該看台北市了，你這時不進，之後幾十年也進不了北市了」。