發布時間：2026/10/6 07:00
異動時間：2026/10/8 01:07
財經中心／綜合報導
永慶房屋統計出全台預售屋累計解約件數前10名的行政區，其中雙北皆未入榜，而桃園楊梅區、中壢區、桃園區、大園區、觀音區都上榜，就佔了排行榜的一半。財經專家何世昌分析，解約以近年房市發展快速、推案量較大的區域較為明顯。
何世昌說，涵蓋多處重劃區、產業聚落及市區核心地段，其中桃園市共五區上榜最多，台中、高雄也有各兩區上榜。他指出，以前房市不好，預售市場總是會出現承購戶拋售潮並引起「多殺多」，市場籌碼凌亂沒人接手，轉售降價的速度、幅度都比成屋來得更猛。
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何世昌坦言，預售屋禁止轉售措施實施後，買方只能解約不可轉售，解約後的籌碼全退回到「莊家」建商手上。只要莊家撐得住，價格就不讓步。籌碼集中化，變相成為預售屋成交量慘跌而價格高高在上的關鍵因素之一。
何世昌直言，市場生態早已被政策改寫，如今解約量多寡與預售屋價格幾乎沒有多大的關聯性。重點不在退戶退了多少，而是莊家還能撐得久。
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