竹市35年最大公辦重劃不到1年完成配地！高虹安加速產業招商、校園擴建　打造科技新聚落

地方中心／綜合報導

新竹市「公道五路產業廊帶2.0」開發再傳捷報！新竹市政府推動油庫公辦市地重劃案，這項近35年來竹市面積最大的公辦重劃案，自114年12月公告重劃計畫書後，不到1年即完成土地分配，預計11月底發放土地權狀。市長高虹安今（12）日表示，市府採取重劃與招商同步推進策略，提前布局太空科技及AI產業，並結合校園擴建、公園及社福設施，打造兼具產業發展、教育與生活機能的新世代科技聚落。

新竹市政府今日舉辦「安心的承諾，蛻變的未來—新竹市油庫公辦重劃開發進度說明會」。高虹安指出，市府積極推動國家太空中心扎根新竹，未來將整合在地半導體、資通訊晶片及精密機械產業優勢，進一步串聯低軌衛星、太空通訊及邊緣AI應用，拓展科技產業發展版圖。

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為加快產業聚落形成，市府採取「重劃開發與招商同步」模式，整合抵費地及台灣中油配回土地，推出約1公頃的A4街廓完整基地，規劃透過設定地上權方式招商，鎖定太空科技與AI產業鏈企業進駐。目前已啟動委託招商作業，預計116年第1季舉辦招商說明會，盼吸引國際企業設立總部及研發中心，帶動竹市科技產業升級。高虹安也感謝立法委員洪毓祥、鄭正鈐今年5月協助考察，促進中央與地方合作，推動油庫土地活化及產業布局。

立法委員洪毓祥表示，自己過去曾在新竹求學，對公道五路油庫土地相當熟悉，也期待閒置土地能獲得妥善利用，因此積極協助市府與中油、經濟部及國科會等中央單位溝通，並利用擔任立法院經濟委員會召委期間安排實地考察，促成各方共同推動開發。他認為，油庫土地活化除了有助園區招商及產業供應鏈發展，也能結合周邊休閒農業、校園擴建與公共設施，形成更完整的產業發展廊帶。

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高虹安表示，油庫公辦重劃不只是產業用地開發，也是頭前溪沿岸都市計畫整體發展的重要環節。市府自112年2月啟動「公道五路產業廊帶2.0升級計畫」，透過公辦市地重劃活化油庫舊址及周邊土地，整體面積約11.4公頃，規劃兼顧產業、教育、休憩及社福需求，其中約6.9公頃作為科技商務區、1.1公頃規劃校園擴充用地、2.7公頃設置公園，另配置約0.3公頃社福用地，同時完善周邊道路及公共設施，打造產業與生活共榮的城市空間。

在教育建設方面，建功高中既有新校舍已於本學期完工啟用，並獲公共工程金質獎肯定。高虹安指出，重劃區內約1.1公頃校地未來將提供建功高中國中部擴校使用，目前已啟動整體規劃，預計興建5棟校舍，提供行政、教學及體育運動等多元空間，持續改善學子就學環境。

此外，市府也將與國家太空中心跨域合作，規劃打造全國首創的星際探索主題共融公園，將太空科學融入遊戲設施與體驗，讓孩子在休憩過程中接觸科普知識，創造兼具教育、探索及休閒功能的公共場域，落實產業創新與「新竹好學」施政願景。

高虹安進一步指出，傳統市地重劃從公告到產業實際進駐，往往需要5至10年，面對科技產業快速發展及企業用地需求，市府提前銜接企業投資評估與建築規劃，讓企業在道路、公園及共同管道等公共設施逐步建置期間，就能同步展開後續建設準備，縮短投資決策至實際進駐的時間，加速國際科技大廠在竹市設立研發及營運據點。

在開發程序透明方面，市府於114年7月成立採購廉政平臺，邀集新竹地檢署、調查站及政風處共同參與，針對地上物查估補償、土地分配及工程採購等重要環節加強監督。同時透過座談會、說明會及逐戶拜訪，累計與地主及居民溝通超過30次，並在土地分配結果公告前公開說明分配草案、蒐集意見，確保開發過程公開透明，保障地主權益。

市府表示，目前重劃工程正辦理發包作業，規劃融入工程創新及低碳永續理念，包括設置竹市最大斷面的共同管道，規模達3.1公尺乘3.1公尺，整合公共管線、降低道路重複開挖；另規劃約332公尺空中廊道，串聯園區與周邊文化節點，並運用道路刨除料回收及公共工程土方交換，減少外購土方與運輸碳排。

針對基地內80餘株大型喬木，市府已優先辦理移植專案發包，將在主體工程施工前進行斷根及養護作業，提高樹木移植存活率。整體規劃兼顧公共設施整合、文化串聯及資源循環，並獲第27屆國家建築金質獎規劃設計類全國首獎，以及2026國家卓越建設獎最佳規劃設計類金質獎肯定。

市府強調，油庫公辦重劃將以產業招商為引擎，結合校園擴建、星際探索公園及社福設施，帶動公道五路產業廊帶整體升級，讓閒置土地轉化為城市發展新動能，逐步形塑兼具科技實力、教育品質與宜居環境的新竹科技產業聚落。

今日說明會出席貴賓包括立法委員洪毓祥、新竹市議會議員李國璋、張祖琰、鍾淑英、鄭慶欽，以及台灣中油副執行長楊永生、台灣科學園區科學工業同業公會處長盧秉志、陽明交大院長王蒞君、豐功里長翁秀瓊及新竹市仲介經紀商業同業公會理事長李天保等，共同關心油庫重劃開發進度及未來產業發展。