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政府為何「奈何不了損鄰的建商」?他點出「關鍵霸王條款」

發布時間:2023/9/9 10:49

記者陳弘志/台北報導

台北大直民宅發生塌陷事故,於發生損鄰時,為何建商仍可長期在周邊繼續動工,政府與民代「都拿建商莫可奈何」,頗讓民眾不解。具土木背景的新竹縣第二選區立委參選人曾聖凱解析,因為當初制定法規時,政商之間研擬了一條「建商霸王條款」,所以才會造成現在這種現象。

基泰建設建案施工不慎,造成大直多棟民宅接連塌陷。(圖/記者爆料網)
基泰建設建案施工不慎,造成大直多棟民宅接連塌陷。(圖/記者爆料網)

曾聖凱指出,依據「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」第六條,即明確規定當建築物危害鄰房公共安全疑慮時,需要提交「初步安全認定書」。但問題是,提交的人員是「該案的建築師,及營造廠的專任工程人員」,只要簽章,即可交由都發局備查,政府只是「備查」。

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根據第七條規定,當建方提出「初步安全認定書」,且認定書認定「無危害鄰房公共安全」,該建築工程「得繼續施工」。曾聖凱表示,政府這項制度是這樣被制定出來的,那麼未來是否要有第三方參與,或進行其他整合機制,就值得社會深思。

另外,根據「台北市建築工程辦理施工計畫審查會備查作業原則」,當地下開挖深度超過12公尺,或地下室超過三層時,就需要請第三方,例如技師公會審查施工計畫。但目前肇事建商的爭議之一,就在於該案於地下第三層開挖深度,剛好挑選在11.95 公尺。曾聖凱說,這個尷尬的數字,是否故意閃避審查?政府制定出這樣的數字,就可以不審,是否值得檢討?

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曾聖凱指出,台北市的規定雖然不盡完善,但至少仍有法規依據,回過頭來看新竹縣市,竟然連施工計畫審查制度都沒有,顯示建商在台北以外發揮的影響力道更大,那麼新竹人民的居住安全,又該由誰來保障呢?

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