政府為何「奈何不了損鄰的建商」？他點出「關鍵霸王條款」

記者陳弘志／台北報導

台北大直民宅發生塌陷事故，於發生損鄰時，為何建商仍可長期在周邊繼續動工，政府與民代「都拿建商莫可奈何」，頗讓民眾不解。具土木背景的新竹縣第二選區立委參選人曾聖凱解析，因為當初制定法規時，政商之間研擬了一條「建商霸王條款」，所以才會造成現在這種現象。

曾聖凱指出，依據「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」第六條，即明確規定當建築物危害鄰房公共安全疑慮時，需要提交「初步安全認定書」。但問題是，提交的人員是「該案的建築師，及營造廠的專任工程人員」，只要簽章，即可交由都發局備查，政府只是「備查」。

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根據第七條規定，當建方提出「初步安全認定書」，且認定書認定「無危害鄰房公共安全」，該建築工程「得繼續施工」。曾聖凱表示，政府這項制度是這樣被制定出來的，那麼未來是否要有第三方參與，或進行其他整合機制，就值得社會深思。

另外，根據「台北市建築工程辦理施工計畫審查會備查作業原則」，當地下開挖深度超過12公尺，或地下室超過三層時，就需要請第三方，例如技師公會審查施工計畫。但目前肇事建商的爭議之一，就在於該案於地下第三層開挖深度，剛好挑選在11.95 公尺。曾聖凱說，這個尷尬的數字，是否故意閃避審查？政府制定出這樣的數字，就可以不審，是否值得檢討？

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曾聖凱指出，台北市的規定雖然不盡完善，但至少仍有法規依據，回過頭來看新竹縣市，竟然連施工計畫審查制度都沒有，顯示建商在台北以外發揮的影響力道更大，那麼新竹人民的居住安全，又該由誰來保障呢？