發布時間:2023/9/26 10:25
記者蕭宥彤/台北報導
新竹近年房價漲幅驚人,其中竹北地區拜竹科所賜,有預售案每坪超過80萬,總價動輒3、4千萬以上,而房價這麼高究竟是誰在買呢?房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書發文透露,新竹新建案大多由「資產階級」買來置產,他更直言大多數新竹客層「不怕買貴,就怕你端出來的東西不夠好」。
房仲臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」近日發文表示,自己在第一線觀察發現,雖然新竹客層大多數都是受薪階級,但當總價高到一定程度,就已經不是用「房價所得比」去評估,而是採用「資產」的角度去衡量,畢竟不會有人沒事讓手上的千萬資金擺在那、卻什麼也不做。對於資產階級來說,手上隨時有保值的資產可替換,「汰弱留強」是他們常常在做的事。
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房仲指出,「好地點+好建商」的房子,倘若又有學區、交通或生活機能的加持,會讓新竹客層更有信心購入。他說,新竹一直以來都不缺房子,但缺得是「好房子」,大多數新竹客層的消費心理是「不怕買貴,就怕你端出來的東西不夠好」。
接著,他深入分析,新竹新建案大多由資產階級購入用來置產,尤其是在2019至2022年曾嚐到房市暴漲甜頭的人更勇於增倉。他表示,房地產對他們來說,不僅是資金的避風港,更是保護傘。
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最後他也提到,自己也認同新竹的房子,不論是建築外觀、建築細膩度、城市發展規模、資源開發等都不如其他縣市,但問題是,大家就是在這裡工作,這是無法改變的事實,如果覺得新竹房子貴、不值得買,租房也可以。
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