發布時間:2023/9/28 14:00
記者林兪彤/綜合報導
在外工作漂泊,存到一筆錢後總想買一間屬於自己的安樂窩,不過蛋黃區房價令人咋舌,不少人多會轉往蛋白區購屋。近日有對新婚夫妻表示,目前有在留意台中的建案,不過看完後發現心儀的房子至少要1300萬以上,以2人的年薪來說,還款壓力會相當地重,考慮再努力2年增加現金存款,再來買房子。對此,不少內行網友紛紛勸世,買房要「先求有再求好」,階段性換屋才才可以越換越大,也不會造成貸款壓身的窘境。
有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文表示,自己和妻子都是31歲,目前剛新婚未育有兒女,未來則有計畫要生1位小孩。原PO也補充,自己月薪37K,妻子則是35K。目前2人有現金存款60萬,「股市投入250萬(波段)沒ETF,雙方長輩無法後援」。
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而小倆口目前在看台中太平區的房子,有看到一間22年內的震後屋3房,發現花下來可能要1300萬以上,「想用青年貸款1000萬,頭期款+稅+代書+雜費抓300萬」,不過原PO也細心計算,房貸每個月大約要繳掉35K,直言「真的是非常吃力而不想硬買…」
不過,原PO也詢問,「如果2025年,資產因投資+工作收入儲蓄而增加至現金存款300萬,股市投入本金一樣維持250萬,這樣的條件還是會很吃力嗎?」不過貼文一出,便有許多網友搖頭勸世,「薪資只夠承受700-800萬左右的房子,三房先下修成兩房,區域也要退到沒這麼貴的地方,等到每個月現金流提升,再去換三房」,直言買房要「先求有再求好」,階段性換屋才可以越換越大。
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不過其他網友也紛紛留言道:「薪資不行啦,買下去等於一個人的薪水再付房貸,其他開銷還沒算,之後有小孩有一位不能上班,等於賺得直接付房貸 就完全沒生活費了」、「貸款超過家庭收入的3成都會繳的很吃力」、「一般的兩房,就可以了,甚至1+1房都至少可以撐到小孩上小學,到那時候確定有需要再換更大的房子」、「如果還沒小孩,先買2房,總價會低一些,繳貸款當存錢,到時候真的空間不夠用,再換大」。
也有不少網友持另一派想法:「我覺得很強耶,這麼年輕薪資也普通卻可以存這麼多錢和投資到250萬,比很多人厲害太多」、「太羨慕了,31歲就有幾百萬存款,不需擔心,想怎麼買都能應付的」、「賣股買房,生育等平穩後再規劃」。
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