想砸300萬買套房！他問出租「9千元躺著賺」？　過來人看這2點：不如養ETF

記者洪宗荃／綜合報導

台灣傳統上會認為「有土斯有財」，所以只要有資金，大部份的人還是會買房子做投資，就有網友表示，他估計買下一間房價約300萬的套房，且預計貸款2百萬，並預估每個月租金可收9000元，想詢問一下眾人的意見，文章一出，有些網友認為只要房租能蓋掉房貸就賺，但有些網友認為，這樣投報率太低，而且可能會遇到奧房客，不如用這筆錢養ETF。

一名網友日前在臉書社團「買房知識家A你的Q」表示，他最近看上台中的套房，並表示房價約300萬，預估每月租金可收9000元，最後提問「如果想用來投資的話可以嗎？」隨後，原PO又補充，他預計貸款2百萬，分期20年的話應該月付1萬左右，分期30年的話不到8000元。

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貼文引發網友討論，也有人給建議表示「如果頭期在負擔範圍內，而且每個月房租可付房貸的話，可以下手了」。原PO再問「猶豫的點是套房是否以後難賣？」網友則回答「新北這邊套房只要價格不要偏離行情太多，倒是賣得很快」。

另外，也有網友問地點，原PO指「逢甲大學附近走路3分鐘吧」，並且也有網友表示「買股更實在」，而原PO回應「有買，只是不敢把大部份錢放在股票，家人在股市賠不少錢，我會怕，覺得房子相對安全的多」。

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許多網友陸陸續續地給意見，有贊成的「房租可以繳房貸可以直接買了～不用考慮！」、「4年前買小套房140+整修20。目前收租1萬」、「地點自己覺的不錯 房租卡的過去 想體驗當房東 可試看看 這也是種體驗！」

也有人反對「投資配息定存股比較划算，又不用管理房子更不用擔心遇到爛房客！」、「拜託一下，三百萬買股票領股利，再借券收取借券費用，股利還可以退稅8.5%，不香嗎？」、「不要投資套房，出事率很高」。