發布時間:2023/10/9 14:30
記者洪宗荃/綜合報導
台灣傳統上會認為「有土斯有財」,所以只要有資金,大部份的人還是會買房子做投資,就有網友表示,他估計買下一間房價約300萬的套房,且預計貸款2百萬,並預估每個月租金可收9000元,想詢問一下眾人的意見,文章一出,有些網友認為只要房租能蓋掉房貸就賺,但有些網友認為,這樣投報率太低,而且可能會遇到奧房客,不如用這筆錢養ETF。
一名網友日前在臉書社團「買房知識家A你的Q」表示,他最近看上台中的套房,並表示房價約300萬,預估每月租金可收9000元,最後提問「如果想用來投資的話可以嗎?」隨後,原PO又補充,他預計貸款2百萬,分期20年的話應該月付1萬左右,分期30年的話不到8000元。
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貼文引發網友討論,也有人給建議表示「如果頭期在負擔範圍內,而且每個月房租可付房貸的話,可以下手了」。原PO再問「猶豫的點是套房是否以後難賣?」網友則回答「新北這邊套房只要價格不要偏離行情太多,倒是賣得很快」。
另外,也有網友問地點,原PO指「逢甲大學附近走路3分鐘吧」,並且也有網友表示「買股更實在」,而原PO回應「有買,只是不敢把大部份錢放在股票,家人在股市賠不少錢,我會怕,覺得房子相對安全的多」。
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許多網友陸陸續續地給意見,有贊成的「房租可以繳房貸可以直接買了~不用考慮!」、「4年前買小套房140+整修20。目前收租1萬」、「地點自己覺的不錯 房租卡的過去 想體驗當房東 可試看看 這也是種體驗!」
也有人反對「投資配息定存股比較划算,又不用管理房子更不用擔心遇到爛房客!」、「拜託一下,三百萬買股票領股利,再借券收取借券費用,股利還可以退稅8.5%,不香嗎?」、「不要投資套房,出事率很高」。
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