友人月入70K　豪買2房當包租公「等退休」！網眉頭一皺揪關鍵：會有麻煩　

記者林兪彤／綜合報導

投資方法百百種，除了購買股票、基金，也有人會選擇購買房產做長期投資。有網友近日表示，自己朋友只要有足夠的資金，就會在熱門地區購置不動產。目前朋友已經擁有2間出租套房，在考慮繼續買第3間或第4間，並計劃在被動收入達到一定程度後，提前退休。這一操作也讓原PO看傻眼好奇「這種做法可行嗎」，貼文曝光後，不少網友也分享他們的看法，「一旦房子沒人承租，他就得自己付貸款，只要有2間沒人跟他租，他就麻煩了」。

有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文表示，自己友人月入7萬元，很積極投資房地產，且認為這是「穩賺不賠的事業」，因此只要手邊有閒錢，就會拿去買蛋黃區的房子，之後出租套房繳貸款。看著朋友已有2間套房出租中，仍在考慮繼續買第3間或第4間，還說等到被動收入足夠日常花用後，就打算要退休。

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對此，原PO也相當好奇，「難道將閒錢全投入房地產投資，都沒有風險嗎」。貼文一出，也掀起不少網友討論，指出不動產是最佳的投資，因為它不容易貶值。他們分享了他們的經驗，而租金收入可以抵銷貸款利息，是一個穩健的投資方式，「不動產為何叫不動產，就是很少在貶值的啊，跟動產是不一樣的，以前是養兒防老，現在是養房防老啦」。

不過也有網友點出關鍵，認為投資房地產並非毫無風險，「一旦房子沒人承租，他就得自己付貸款，而且不知道要付下去幾個月，還是要量力而為。只要有2間沒人跟他租，他就麻煩了」、「他的快樂生活大概要從第2間貸款還超過一半開始，那個時候前面兩間的月還款金額會變少，但是租金是依然有（而且可以越來越高），如果真的買到第4間？我猜至少還要再10年才會真正開始悠閒生活」。

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