發布時間:2023/11/7 14:00
記者李惠婷/綜合報導
房市買氣近期陷入低潮,然而政府於今年8月實施「新青年安心成家房貸」,首購族貸款年限最長拉至40年,寬限期也從3年增多至5年。此政策似乎微微刺激買氣,讓部分期待房價因低迷購買量下降的民眾感到焦慮,就有人發文詢問現在是否適合買房,網友直言「這要問神!」,並請他準備好「確定要買房心態」,回歸自身需求作思考判斷。
原PO於臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文詢問,現在是否適合進場買房,還是適逢賣房的好時機,最後更看遠表示「房市前景如何?」
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多數人以通膨及新青安貸款為例,認為以後房價只會越來越高,「不買只會越來越貴啦,以前雞排才多少一份,也沒見幾個在罵就不買不吃的」、「自從青安拉到40年就很清楚了,利率政府不敢動,也讓下一任無法有作為,所以影響房價最重要的利率不敢動,房價會大跌嗎?剩下的自己想了」、「打房會導致房價整理,但基本上房價不會大跌,長期看應該還是往上走的,至於蛋黃區,跌的機會更是不高」。
部分人持相反意見,「我自己不生小孩就沒有太大需要買房的需求。不用說老了沒人租給你,等我老了你們也沒學生可以租」。
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部分人則要原PO準備好「買房心態」,若有遲疑代表還可以再觀察,「當你缺現金時,它就是賣房的好時機。當你現金無處花時,它就是買房的好時機!房市前景好不好,不是我們說了算,這要問神!」、「我會勸你不要買,因為你對於房價的看法是覺得高,所以才會問這個問題!如果心有定見,那代表你要問的,不是該不該進場,而是專家來印證你不要進場的理由。那代表這個房價不是你能接受,你心裡也還沒準備好要買房,信心不夠結果都是一樣」。
台灣房屋集團和中央大學台灣經濟研究發展中心最今發布的「房市景氣預測」顯示,今年第二季房市已脫離低迷氣氛,景氣燈號轉為黃藍色,並預測明(2024)年第一、二季指標都會落在綠燈區域。
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