發布時間:2023/11/26 16:30
記者李惠婷/綜合報導
自備多少才能買房呢?一名年薪能達180萬以上的25歲業務表示,近期想在雙北買房,然而看一圈下來,發現若要買位在松山、南港等地的物件,對自己來說有些吃力,於是詢問眾人「要預備多少錢才能在雙北買房?」該文發出後引起熱議,網友們推薦可以往桃園、文山區、新北汐止及中永和看,認為這幾處的房價依其年薪「繳起來也輕鬆」。
一名25歲的人壽業務在於「買房知識家 A你的Q」發文,首先自曝年薪約有180至200萬,目前身上有現金150萬及股市中約80萬,近期有在雙北買房的打算, 看了離公司較近的松山、南港、中永和及新店,發現中古的貸款成數大約都只能到7成,松山、南港一坪均價大約落在80至85萬,中永和、新店一坪均價大約在50至60萬區間,新成屋的話均價一坪約100萬,這樣的價格所對應的頭期款,對他來說會相當吃力。
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原PO表示,現居地在較深山的位置,每天騎車上班約花50分鐘,所以認真工作想搬到市區,讓家人不用每日奔波,但種種因素讓他難以抉擇,於是詢問「前輩們當初考量的點以及自備款大約多少?才有足夠的底氣與勇氣做這個決定」,「會建議先租房繼續慢慢努力存頭期呢?」
網友們紛紛給出意見,「移居來桃園發展,內壢中壢房價都還在1千萬內,很多選擇」、「建議新北汐止房價較適合你」、「自住的話你可以考慮文山區,跟信義區很近,隔壁而已」、「不是薪資問題,是頭款問題,230萬,考慮8成問題,只能找1150萬房子,新屋就只能買套房了,建議會找新北市您看的中永和的公寓,您的空間才大啊。而且您的年薪,繳起來也輕鬆。不然就是看預售了您的範圍就大了,預售好處就是不用現在直接拿出2成的金額,3年的分期工程款足夠您去找總價更高的地方了。會建議找預售,再辛苦一陣子」。
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不過也有人認為,「太多人把買房當作目標了!依樓主年紀跟收入,實在不用急買房,反而需要積極理財,投入穩定etf累積收入。年存120萬的複利到35歲是很可怕的,也不用背一堆債務,想住公司近就搬過去就好,股利都能付房租了」。
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