童年還欠債！她靠「2檔高股息ETF」爽養2間房翻身　超狂操作引熱議

記者李惠婷／綜合報導

台灣近期掀起一股高股息ETF熱，許多人都將資金投入心儀標的，追求當「股息包族婆」的快樂。一名女網友表示，她用房屋增貸的方式將錢砸入元大高股息（0056）及凱基優選高股息30（00915）兩檔，並靠著每月的配息來養兩間房的經驗，驚人的操作引起網友熱議。

原PO近日於PTT發文表示，自己原生家庭家境中等偏下，小時候爸爸經商失敗積欠債務，甚至有段時間為了躲避討債集團而四處搬家，於是從懂事開始便到處打工、接家教存錢。

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因為從小就夢想擁有自己的家，原PO在工作2年後，以600多萬的價格在台中南屯區買入第一間2房1廳公寓，頭期繳120萬，每月還款1.8萬左右。後來在竹科遇到人生的另一半，決定定居桃園，購買總價1千萬左右的預售屋，先用10萬下訂，預計蓋5年，這期間每月支付工程款，婚後買房是用老公青貸方案，還款30年利率最低1.775％。

雖然夫妻倆都有穩定薪資，但為了創造被動收入，拿第一間房去跟原本那間銀行談增貸，雖然一般認為二胎增貸利率高，但他們用增貸投資名目去跟銀行申請，和原本房貸利率相差不大。由於台中房產增值至1200萬，因此可貸4成480萬，加上共同存款中的70萬，總計拿到550萬。

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原PO從去年開始，將這550萬投入0056和00915，目前兩支配息保底6.5%左右。且上週00915公佈配息0.45元，年化配息率已來到9.08%，兩支平均下來，配息月領3萬多元，正好能拿來支付工程款，交屋以後的房貸也能用配息錢繳交，未來房貸一個月大約要2.3萬左右，扣下來沒月還有1萬盈餘。

至於第一間房的貸款，原PO將房子以每月2萬5000元的價格租給一對情侶，租來拿來付剩餘貸款還有多，於是也能支援第二間的工程款。

網友紛紛出生恭喜，「重點應該是600萬買房，過沒多久增值一倍吧，恭喜買房翻身」、「台灣房市超穩，股市超噴，怎麼輸？」；不過，也有人不看好這套操作，「你沒算股利繳稅？」、「如果台灣經濟變差呢？會發生什麼事」、「千萬不要借錢投資基本上是錯誤觀念」。