買房年化報酬率5%比買股更賺？網爆吐槽「你想太多喔」

實習記者呂洪瑋／綜合報導

投資會面臨到很多風險，不管是買房或是股票都要認真評估，就有網友發文認為，買房租房的年化報酬率約5%（以一年為單位計算出投資報酬率），買股的報酬率至少要6%，風險還比買房高，相比投資高股息ETF配息也可達7%、8%，是不是該算去美金定存算了？其他網友就吐槽「5%想太多喔」。

一名網友日前在PTT發文表示，「最近聽老人聊天，買房出租年化報酬率至少5%，說買房租出去年化報酬至少5%，20年後房貸繳清了房子也是你的了，房客幫你繳房貸的概念。」原PO網友認為，股票投資至少也要6%吧？而且風險比買房還高，且現在ETF高股息配息都有7~8%了。他因此發問，現在做股票年化報酬率沒6%，是不是該算去美金定存算了？ 

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對於該則貼文，網友全部將焦點放在原PO提到的買房5%年化報酬率，直言「5%想太多喔，當房子不用繳稅不用養護」、「哪裡的房子房租有5%？雙北了不起2%，桃園以前還有3%」、「房價現在這麼高，跟以前根本天差地別」、「哪有 5%？除非你買公寓加頂加全租出去，不然有難度」、「台北破公寓大概3萬5賣兩千哪來6%」、「買房出租5%？早就沒了啦 現在有3%就不錯了」。

還有人指出，「老人很多成本都亂算，聽聽就好，且很多榮景不可能重現」、「台股是高股息市場，年化報酬率6%就單純是最低標準，沒有在看盤操盤的投資人，多數就是拿這個報酬率」、「時間成本跟通膨成本你有沒有算？」、「台灣早就沒有人口紅利了，你在那邊慢慢當包租公股神早就賺翻」、「爸媽那代如果買股票，到現在都是翻倍在賺，年化報酬率也都10%以上。問題就是你現在難找到這樣的股票可以長遠做」。

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