全球「建商倒閉潮」掀經濟危機　專家觀台灣現況稱妙：處在颱風眼無風無雨

記者林兪彤／台北報導

建築原物料價格大幅上漲，導致全球建商陷入倒閉危機，房價也開始下跌，連中國最大地產商「碧桂園」也停牌。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，歐洲的房市危機在英國、德國、瑞典等國持續擴大，相較之下，台灣似乎沒有受到太大的影響，「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」

全球建商倒閉潮如疫情蔓延，何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文表示，幾個月前曾有人主張，台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」，當時他們認為這種防君子不防小人的無效審查只是多此一舉，如今完全應驗，「截至目前為止，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。」

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至於全球建商倒閉潮的肇因為何，何世昌也提出，由於央行升息、建築成本瘋狂上揚，大多數國家平均建築成本大漲逾3成以上；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，「意味著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售，因此建商索性包袱收一收跑路」。

與此同時，何世昌也表示，「建商一去不復返，此地空餘爛尾樓」的淒慘景況，不只發生在中國，「德國等許多國家也如星火燎原般延燒」。除列舉出各國目前建商面臨的情況及數據說明，何世昌補充，反觀台灣似乎置身於颱風眼中央，沒有受到這波全球建商倒閉潮的明顯波及，「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」

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