購屋條件「陽台重要嗎？」信義房屋專家這麼說

財經中心／綜合報導

PTT有網友熱議陽台是否是必要配置，或者可有可無？不少人認為，有工作陽台很必要，但也有人認為，若有前陽台，室內採光、景色都會好很多。信義房屋專家表示，如果預算許可，兩個陽台（前陽台、工作陽台）對於生活舒適度較高，若礙於預算及格局配置的限制，至少也需有一個工作陽台，供晾曬衣物、擺放洗衣機，甚至是冷氣主機。

針對網友討論「陽台是否必須」，信義房屋中六區協理洪振祐表示，工作陽台通常是家戶必備，但如果預算許可，仍建議家中有前陽台、工作陽台各一，對於生活舒適度較高。值得注意的是，現在許多新建案1房、小2房格局，室內多落在坪數11坪以內，頂多只會配置一個小型的工作陽台，且多規劃在採光面，雖有陽台空間，但為了同時能擺得下洗衣機、曬衣空間，有時還必須放冷氣主機，空間並不大，購屋前要留意是否方便使用。

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另外，以台中為例，近年許多室內規劃為中大坪數的建案，不僅規劃有中庭花園、空中花園，還有很多大陽台，又被稱做「宜居建築」。這類型陽台坪數大約落在3、4坪，較一般陽台頂多1、2坪來得大，但因為有頂蓋，所以不算是露台，但其「不計入坪數」的特性，則與「約定專用」的露台相似。

洪振祐進一步說明，宜居建築寬廣的陽台，優點在於通常會搭配茂密的垂直綠化，使建築物具有較好的節能功能，例如陽光會直射在陽台上、有植物遮蔭，夏季室溫不會這麼高；但需注意的是，宜居建築陽台建築及設計成本亦較高，仍有可能反映在售價上，加上此類建案不乏中大坪數規劃，整體購屋預算通常也需要拉得比較高，最後，因陽台重要較大型植栽，住戶也需要格外留意植栽根部是否有長到水管內，以避免水流回堵等問題。
 

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