房東提告控「欠租5個半月」　阿才的店遭判應騰空返還房屋

圖文／鏡週刊

現位於台北市八德路二段的台菜熱炒餐廳「阿才的店」，過去時常有黨外人士聚集於此，又有「民主聖地」之稱。然而阿才的店遭房東指控，已積欠逾5個月的房租未繳，遭房東告上法院，台北地方法院依合約認定，阿才的店積欠租金、無權占有房屋，應騰空返還房東。

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阿才的店自2021年8月搬至八德路二段現址，未料日前遭房東提出民事訴訟，房東指出合約內容，租期自2021年8月1日至2026年7月31日止，每月租金14萬元。然而阿才的店卻積欠租金5個半月，金額達76萬元。

房東寄發存證信函催告並要求終止租約，但未獲回應，遂提起訴訟，要求返還房屋並清償租金。台北地院開庭時，阿才的店未出席言詞辯論，也沒有提出書狀聲明或陳述。

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北院審理後認為，雙方租約在房東合法終止後消滅，而阿才的店仍持續占有房屋，即失合法權源，屬無權占有，判決阿才的店必須騰空遷讓返還房屋，且須按月給付租金至搬離。

阿才的店在90年代開業，原址位於北市金山南路、仁愛路交界處，彼時台灣剛解嚴，黨外運動正盛，時常有政壇、黨外人士在此聚會，也因此讓阿才的店有了民主聖地的稱號。第二代老闆「阿華」劉建華個性海派鮮明，結識各路好友，持續打響餐廳名號。

由於原址進行都更，阿才的店在2018年搬遷到附近的仁愛路店面，而劉建華在2017年罹癌、2020年2月辭世，餐廳交給妻子「華嫂」與女兒楊欣怡等人接手，在疫情期間穩住客源。不過華嫂在2021年另開新粉專「阿才的店（阿華）」，聲稱與女兒楊欣怡理念不合，楊欣怡不再是阿才的店負責人，由華嫂全面經營，與楊欣怡經營的「阿才的店（1993）」切割。

只是仁愛路的店面經營才3年，又因法規問題必須搬遷，2021年8月遷至中山區八德路二段的現址，鄰近國民黨中央黨部、中影八德大樓、大潤發中崙店、林東芳牛肉麵。如今再傳租金問題，昔日民主聖地可能又得另覓他處落腳。

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