【NET商場恐充公2】完工6年三層樓產權成幽靈　NET少一個動作鑄大錯

圖文／ 鏡週刊

NET在2016年與得基隆東岸廣場得標的大日公司合作，興建地上2至4樓，改造東岸廣場成為基隆地標，但2至4樓1,800坪商場至今未進行產權登記，形成幽靈產權，知情人士指出，NET未與市府針對2至4樓產權另訂合約，少了這動作，導致今天的局面，NET今年在東岸廣場經營權招商案落榜，敗給微風集團的NET，已以2至4樓屋主身分向基隆地方法院及台北高等行政法院提告基隆市政府，並聲請假處分，避免經營權易主後財產被充公。

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本刊調查，基隆東岸廣場原由經營停車場的大日公司向基隆市政府承租，NET看中大日公司擁有優先議約權才決定投資，並改名「E SQUARE」於2018年2月開幕，大日公司是二房東，NET並在當年並未與基隆市府簽約。不過，基市府以大日公司前年涉停車場弊案為由，取消優先議約權，今年重新開標，微風經過評選，擊敗包括誠品、NET等業者取得經營權，「東岸是NET首個參與的促參案就踩雷，關鍵在合約是跟大日簽的，不是基市府，市長換人做，沒料到經營權也跟著變天。」知情人士表示。

本刊取得此案最大爭議的地政登記資料，根據地籍謄本，基隆市政府是地下1至4層及地上1樓的房屋所有權人，但提不出2至4樓的房屋所有權狀，NET向法院提出行政及民事訴訟，也同時出具當時改建東岸廣場的建物興建費用出資清冊，佐證自己擁有建物產權，是實際出資的興建人，如今卻面臨基市府藉經營權易主，企圖將商場一併交給微風經營。

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本刊掌握，基隆市府早已預判2至4樓產權會衍生糾紛，在2018年林右昌及2023年謝國樑兩任市長任內，均曾發函要求大日公司將2至4樓產權登記給基隆市政府，但未獲NET同意，截至目前東岸廣場建物登記資料仍僅有地下1至4層及地上1層。

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