年輕人放棄買房躺平會怎樣？　專家曝：可能造成階級對立

記者盧逸峰／台北報導

新的一年有什麼新規劃？計畫在今年買房嗎？台灣房價持續上漲，然而薪水卻未等比例提高，即使從北到南重劃區持續推出新案，仍有不少年輕族群已打算「躺平」放棄購屋。OURs都市改造組織研究員廖庭輝分析，在2021年房屋數就已經多餘戶口數，餘屋過多且新建案仍持續推出、銀行貸款比例放在房地產過高，都是可能造成金融危機、甚至房市泡沫化。另一方面，如今有不少年輕族群買不起房，但靠著繼承取得房產；反之，如果家中沒有房產能繼承，未來也放棄買房，很可能在社會上造成階級上、相互歧視的鴻溝。

廖庭輝接受《鋒燦傳媒》專訪時表示，OURs致力於推動房屋相關政策，包括督促中央及地方興辦社宅，倡議推動對租屋族更有利的政策，也向政府示警，應啟動金融管制降低房市熱度、重新檢討新青安貸款等政策，避免未來房市泡沫化。

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興建社會住宅幾乎是地方與中央共識，廖庭輝指出，社會住宅的核心價值便是「可負擔租金」，也就是要讓最需要社宅的弱勢民眾能夠住得起，然而部分縣市跟中央仍是採取「身分別、市場租金打折」的租金計價原則，對青年以及部分未取得社會褔利身分的弱勢者不利，因此OURs建議租金應採收入分級作為社宅租金的計價模式，以實際收入計算而非承租人身分。

台灣民主機制發展已久，選票是撼動政府政策的關鍵，每到選舉投票日來臨，不少在外地求學或工作的青年都得浩浩蕩蕩返鄉投票，這現象代表的是許多人在外地租屋，但房東不讓設籍，因此想參與選舉得大老遠返回戶籍地投票，而房東不願讓設籍的種種考量，也反映台灣沉痾已久的租屋黑市問題。

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廖庭輝分析，例如許多青年平常生活、工作都在北部，每天搭捷運或公車，也親身體會北部的民生及交通等問題，然而投票時還是要返回一年可能只去個2、3次的家鄉投票，是相當奇怪的現象，如此一來在生活或是租屋上遇到的種種困境，也無法轉換成地方選舉的政治壓力；反之，如果認為居住縣市的政策不錯，也無法換做實際選票給予支持。

OURs將持續推動租屋族設籍相關政策，也將與新國會立委合作。廖庭輝舉例，像是民眾黨支持者絕大多數都是年輕人，當中很可能有一大部分是離鄉背井工作、求學，因此推動租屋族設籍，讓年輕族群不用奔波返鄉投票，也能提高投票意願，未來也會向民眾黨立委倡議立法。