市區機能好房竟是凶宅？「滿租投報率10%」　他急問：租客會知道嗎

實習記者華蘊涵／綜合報導

現今房價高漲，好房子可說是可遇不可得，而大多數人對於凶宅都避之不及，但若遇到各方面條件良好、房價低於市價的「事故屋」，心中難免有些掙扎。就有一名網友分享，自己看房時發現市區一間凶宅，交通便利、生活機能良好，唯一的缺點就是前住戶在家中非自然死亡，讓他十分擔心入手後租不出去，「試算滿租下的租金投報率有10%，出租又免報凶宅，但租客租房前真的不會去查房子的往事嗎？」

一名網友在PTT「home-sale板」向網友請益，他近期看房時發現，市區某間房子交通便利，生活機能良好，令他十分心動，但該房子為事故房，「前住戶在宅中非正常方式去世，而且是很兇的方式去世，兇到網路上都查的到」，令他十分猶豫。

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原PO表示，自己試算了一下，滿租的租金投報率有10%，加上出租也不用報凶宅，因此他有意入手後直接出租，但也讓他十分擔心有租不出去的窘境，「租客租房前真的不會去查房子的往事嗎？如果一查不來租，房東會虧本，要再出售恐怕也不容易。」。

此文一出引起許多網友討論，有人認為「窮比鬼可怕」，「低於市價很甜的出租，還是會有人想租的」、「窮比較可怕」、「我是買爆啦，便宜治百病，只是現在凶宅頂多會賣900，沒有甜頭可嘗」、「市值1000萬，賣你500萬你買嗎？」、「你慢了，很多人敢買，很搶手漲很多了，幾乎市價」。

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有網友也指出，也有些人不會在意，「錢夠就買，很多基督天主教的會租」、「非佛道教只要環境好，沒在在乎」、「我看過有人在凶宅社團徵凶宅出租，他要開宮廟，晚上應該很精彩」。

另有網友覺得應該告知租客，「公版租約有凶宅的話要寫，但一般租客很少會查。買賣的話，撇除洗凶宅，你現在怎麼殺價，將來就怎麼被殺價」、「我印象中，現在住宅租賃，房東有非自然死亡的告知義務了。」、「現行的租客保護法有規定，租賃也要告知，公版合約就需要寫，但一般不用公版合約，租客也不懂就是了。」