【全文】小宅當道 高總價難賣　2024房市陷多空交戰

圖文／鏡週刊

2024開春，房市好消息不斷，建案熱銷、建商們信心十足，猶如重回全民排隊買房的大多頭時代。不過，實際情況是「房市體感溫度熱，但非全面性大熱」，低首付、低總價的小宅仍是市場主旋律，高總價住宅在政策打壓下曲高和寡，房市多空糾纏交戰。專家們建議，有自住需求的購屋族可以勇敢進場，但要睜大眼慎選適合自己的好宅。

「坦白說這樣的銷售速度，完全超出我們的預期。」上週三，位於台積電高雄楠梓廠9分鐘車程的預售屋「橋科大極」舉行記者會，現場擠滿媒體記者、已購客、網紅部落客等，場面盛大。

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北客南下　高雄瘋搶房

據了解，該案本來規劃在329檔期正式公開，誰知道去年10月底開賣至今，短短4個月，五百多戶賣到僅剩六戶，目前實價登錄已揭露三百多戶，郡都集團董事長兼任執行長唐承直言意外，並說過去一個建案正常銷售期平均落在1年至1年半。

負責銷售該案的甲山林廣告總經理張境在透露，「接待中心還沒蓋好，就去化一半。」許多北客南下，除了受益於台積電設廠效應外，看到相對北部低的3字頭房價是熱賣原因之一。

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