【台人熊本置產熱2】嗅覺靈敏狂買地蓋民宿商場　台商喜賺熊本財

圖文／鏡週刊

在熊本經營民宿的Mova Japan董事長鄭楓寧透露，「台積電在2021年11月宣布到熊本設廠，我在隔年2月就到這裡買地了，有一塊地買在台積電廠區附近，還被日本政府徵收。當時我就是避著眼睛買，因為價格實在太便宜了。」可以說，台積電赴熊本設廠，鄭楓寧最早搶到當地不動產水漲船高的商機。

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嗅覺靈敏的不只鄭楓寧，房仲業者透露，「台積電的協力廠商和餐飲業者就在合志市合資八億日圓，買下一整棟45戶的大樓。台積電到這裡設廠以後，這裡的土地價格一日三市，因為多了台灣人來這裡買，這是以前沒有的現象。」

熊本房市除了台積電員工的買盤外，還有腦筋動得快的投資者，在熊本縣合志市經營民宿的Mova Japan董事長鄭楓寧就是一例，Mova Japan民宿距離台積電熊本廠只有10分鐘車程，深受來此洽公的供應商或員工青睞，經常是滿租的狀態。

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鄭楓寧笑著說：「2021年11月台積電宣布到熊本設廠，隔年2月我就到這裡買地，想不到有一塊地買在台積電廠區附近，還被日本政府徵收。當時我就閉著眼睛買，因為實在是太便宜了，總共買了1萬多坪的土地，現在已經有20多棟的民宿交屋，我們的租客都是到菊陽町和合志市這個半導體產業園區工作的人，在蓋完40幾棟的民宿後，我還會在光之森附近蓋1.1萬坪的商城和住宅大樓。」

看好台積電在熊本擴產的前景，除了個體戶買房外，也出現揪團買房的奇特現象，「台積電的協力廠商和餐飲業者就在合志市合資八億日圓，買下一整棟45戶的大樓。」房仲業者房東網集團會長廖惠萍透露：「台積電到這裡設廠以後，這裡的土地價格一日三市，因為多了台灣人來這裡買，這是以前沒有的現象。」

廖惠萍認為：「目前台灣人買熊本不動產的比例約占當地的1成，下一步推動漲價的動能應該會來自日本當地，因為台灣有50幾家廠商到熊本設廠，接下來日本還會有80幾家的國內外業者進駐，所以，這2年房地產的價格漲幅雖然很大，但是過幾年回頭看，你會發現目前的價格連半山腰都不到。」

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