繳不出錢！中國「法拍屋1月暴增48.2%」10萬家庭陷經濟困難

記者蕭廷芬／綜合報導

中國經濟面臨考驗，其中房地產市場更是一大地雷，據中國最新監測數據顯示，法拍屋的掛拍數量持續飆升，光是今(2024)年1月的掛拍數量就達10.04萬套，較去年同期激增激增48.2%，顯見房市持續惡化中。

綜合中媒分析，中國指數研究院發布最新監測數據，指出中國各類型的法拍屋數量，自2020年起就持續在增加，光今年1月掛拍數量就高達10.04萬套，且其中有5.14萬套是住宅，較2023年1月的6.77萬激增48.2%。

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2023年中國各類型的不動產（商用、住宅、工業廠房、土地、車庫、車位等），法拍的掛拍總量達79.6萬套，創歷史新高；這表示有愈來愈多的不動產持有人陷入經濟困境，不得不以房產抵債。

而據中國公眾號「暴財經」分析，中國房地產市場湧現大量法拍屋，主要有2大原因，第一是「貸款斷供」，高價買房後，資產出現困難而繳不起房貸；第二是「借貸擔保」，用持有房產進行二次擔保來融資，卻還不出錢，導致房子被法拍。

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且值得注意的是，儘管法拍屋的數量持續創新高，但成交量卻一直在下降；今年1月掛拍得有10.04萬套，卻只成交1.27萬套，成交率跟去年的18.4%下滑至12.63%；且若成交金額太低，不僅無法解決債務問題，欠銀行的錢也變得更多，可以說1間法拍屋的背後約等於1個破產的家庭。
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